3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.950 108 m²
47198 Duisburg, Alt-Homberg

Die exklusiv von uns angebotene Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss eines ca. im Jahre 1951 errichteten Zweifamilienhauses. Das gesamte Haus wurde im Jahr 2004 umfangreich saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 108 m² bleiben keine Wünsche offen. Im Obergeschoss stehen Ihnen eine kleine Diele, ein Wohn- und Essbereich mit angeschlossener, offener Küche, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad zur Verfügung. Durch den offenen Essbereich gelangen Sie auf die wunderschöne, große Terrasse in West-Ausrichtung. Das Badezimmer präsentiert sich ebenfalls ist einen gepflegten Zustand und ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem WC sowie einem Waschtisch ausgestattet. Die Küche kann auf Wunsch kostenpflichtig übernommen wird. Das ca. 26 m² große Dachgeschoss wartet mit einem geräumigen Schlaf- und Arbeitsbereich inklusive Gäste-WC auf. Über die Galerie genießen Sie einen herrlichen Ausblick in den geräumigen Wohnbereich. Im Kellergeschoss, welches auch über eine Außentreppe betreten werden kann, befinden sich der Heizungs- und ein Vorratsraum. Ein Außenstellplatz rundet dieses Immobilienangebot ab. Die Immobilie wird zum 01.01.2021 bezugsfrei. Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Im Anschluss erhalten Sie von uns mit einer separaten E-Mail die Freischaltung zum virtuellen 360° Rundgang, sodass Sie sich einen ersten, guten Eindruck verschaffen können. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!

Duisburg ist die westlichste Stadt des Ruhrgebiets. Sie grenzt linksrheinisch und im Norden an den Niederrhein und das Kreisgebiet Wesel, östlich an die Städte Oberhausen und Mülheim und im Süden an die Landeshauptstadt Düsseldorf. Mit ca. 487.000 Einwohnern ist die Stadt Duisburg nach Dortmund und Essen die drittgrößte Stadt im Ruhrgebiet. Die hier angebotene Wohnung liegt im äußerst beliebten Stadtteil Alt-Homberg. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Banken und Lebensmittelgeschäfte stehen Ihnen in ausreichender Form zur Verfügung und sind teilweise fußläufig erreichbar. Durch die in wenigen Minuten entfernten Autobahnen A 40 und A 42 genießen Sie eine perfekte Anbindung an das gesamte Rhein-Ruhr-Gebiet. So erreichen Sie die Städte Oberhausen und Essen in ca. zehn bis fünfzehn Fahrminuten und die Landeshauptstadt Düsseldorf mit ihrem internationalen Flughafen in ca. 30 Minuten. Das ausgedehnte Naherholungsgebiet Üttelsheimer See grenzt unmittelbar an das Wohngebiet. Zahlreiche Grünflächen mit altem Baumbestand im gesamten Stadtgebiet und Straßen mit breiten Vegetationsrändern machen Homberg, die Stadt im Grünen, zusammen mit den Rheinauen zu einem Biotop und laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein.