Haus zu vermieten €2.195 145 m²
Carl-Adam-Petri-Straße 36, 14469 Potsdam, Nauener Vorstadt

Wir bieten Ihnen ein Reiheneckhaus welches nicht nur durch seine einmalige Lage, sondern auch hinsichtlich seiner gleichermaßen modernen und zeitlos anmutenden Bauweise höchsten Wohnansprüchen genügt. Das im Stil klassizistischer Villen errichtete Reiheneckhaus verbindet zeitlose Eleganz mit modernster Technik. Die hier angebotene Immobilie bietet auf allen Etagen höchsten Wohnkomfort. Die Formensprache besticht durch klare und puristische Linien, die durch Auswahl hochwertiger Materialien besonderen Reiz gewinnen und somit den modernen Zeitgeist der Architektur stilvoll unterstreichen. Die Fußböden in den Wohnräumen sind mit edlem Echtholzparkett belegt, das Badezimmer sowie das Gäste-WC sind mit hochwertigen und modernen Steinzeugfliesen ausgestattet. Die Wohn-/Nutzfläche des Hauses beträgt ca. 190,00 m² und verteilt sich auf ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss. Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen Windfang in den offen gestalteten Wohn-Essbereich ohne EBK, an den sich die Terrasse und der aufwendig gestaltete Garten anschließen. Die Wohnfläche des Obergeschosses verteilt sich auf ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer sowie zwei weitere Kinder- bzw. Gästezimmer und das modern eingerichtete Masterbad. Das Kellergeschoss bietet neben genügend Stauraum im Heizungskeller einen ca. 35 m² großen Hobbyraum mit unterschiedlichsten Nutzungsmöglichkeiten. Zu den technischen Highlights des Hauses zählen eine energieeffiziente Fußbodenheizung (Energieeffizienzstandard KfW 55), 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster sowie Rollläden an allen Fenstern. Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch eine ZAPF Design Garage (ca. 6 m x 3 m) mit Gründach inklusive einer Tür in der Garagenrückwand, einem elektrischem Sektional-Garagentor mit Handsender, Steckdosen, Deckenleuchten sowie einer gepflasterte Zufahrt in Größe eines Stellplatzes mit Bordsteinabsenkung. Das Erscheinungsbild der Garage ist auf die Hausfassade abgestimmt. Der Mietvertrag läuft auf unbestimmte Zeit. Eine ordentliche Kündigung ist jedoch erstmals nach 2 Jahr möglich. Für eine mögliche Anmietung der Wohnung benötigen wir bitte folgende Unterlagen: Die letzten 3 Einkommensnachweise, Personalausweiskopie, Schufa-Auskunft und Mieterselbstauskunft siehe Dokumente im Exposé sowie Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des jetzigen Vermieters. Dieses Exposé soll nur in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes vermitteln. Um jedoch einen umfassenden Eindruck zu bekommen, ist eine Objektbegehung erforderlich. Informationen und Details erläutern wir Ihnen gern im persönlichen Gespräch. Wir bitten, Besichtigungstermine ausschließlich über unser Büro, Herrn Pöhler, unter 0176 346 749 68 zu vereinbaren.

- Reiheneckhaus mit UG/EG/OG und Terrasse (ca. 145 m² Wohnfläche) - Wohn-/Nutzfläche (ca. 190 m²) - Grundstück (ca. 322 m²) - KfW 55 Standard - 3 Schlafzimmer - Großer Wohn-/ Essbereich und Terrassenzugang - Großzügiger Hobbyraum im Kellergeschoss - Tagesbelichtetes Wannenbad - Innenliegendes Gäste-WC - Massive Stahltreppe mit Holzstufen - Massive Holzeingangstür - Fernwärmeheizung - Gespachtelte Wände - Moderne Fußbodenheizung im EG/OG - Bodentiefe Fenster im Wohn-Essbereich - Fenster mit einer Dreifach-Wärmeschutz-Isolierverglasung - Elektrische Rollläden - Dezentrale Wohnraumbe- und -entlüftung mit Wärmerückgewinnung - 1 Garagenstellplatz - 1 Außenstellplatz - Garten mit Qualitäts-Rollrasen und Bepflanzung - Perfekte Anbindung an den ÖPNV

Das Reiheneckhaus befindet sich in absoluter Toplage am Campus Jungfernsee in der Carl-Adam-Petri-Straße 36. Die Landeshauptstadt Potsdam gehört schon seit langem zu den bevorzugten Wohnlagen in der Metropolregion Berlin-Potsdam. Unzählige Kulturdenkmäler, eine Architektonik, die die Baustile unterschiedlichster Epochen widerspiegelt und nicht zuletzt die Bedeutung als Wissenschafts- und Medienstandort zeugen von der Attraktivität als Wohnort und Lebensmittelpunkt. Das hier am Jungfernsee entstandene Wohnquartier befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen im gesamten Stadtgebiet, welche sich aus herrschaftlichen Villengrundstücken, weitläufigen Parkanlagen und den herrlichen Seen- und Flusslandschaften entlang der Havelufer zusammensetzt. Der Jungfernsee verbindet auf idyllische Weise die Gebiete der nördlichen Vorstadt mit dem an die Stadt angrenzenden Naturschutzgebiet Sacrower See und Königswald. Entlang der wunderschön angelegten Uferpromenade bietet sich eine Vielzahl an Sportmöglichkeiten wie Segeln, Baden und auch der Golf- und Landclub Berlin Wannsee ist nicht weit von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Das Potsdamer Stadtzentrum sowie die Autobahn Richtung Berlin erreichen Sie in wenigen Autofahrminuten. Hier genießen Sie ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot. Dank des hervorragend ausgebauten Systems an öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie zudem auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in weniger als einer Stunde ins Zentrum von Berlin.