Haus zum Verkauf €179.000
15537 Brandenburg - Gosen-Neu Zittau

Objektbeschreibung:
Nur durch einen See von Berlin getrennt, präsentiert sich das hier angebotene Einfamilienhaus auf einem ca. 299 m² großen Grundstück in idyllischer Lage am Rand von Königs Wusterhausen. 5 Zimmer verteilen sich auf eine ca. 97 m² große Wohnfläche über 2 Etagen. Neben der wassernahen Lage an der grünen Hauptstadtgrenze überzeugt das Objekt mit dem urigen Hof, der als Kern des Anwesens zu Momenten in Gemeinschaft einlädt.

Das Angebot eignet sich besonders für Menschen mit handwerklichem Geschick und Tatendrang, da sich das 1943 erbaute Objekt zukünftig über eine Renovierung freut. Dabei erhalten sowohl Familien, die ihren Traum vom gemütlichen Eigenheim verwirklichen wollen, als auch Kapitalanleger die Möglichkeit, die Wohnräume nach ihren Vorstellungen einzurichten und von der attraktiven Lage in Wassernähe zu profitieren.

Der zentrale Hof bietet sowohl Zugang zum Haupthaus als auch zum Nebengelass. Bereits beim Eintreten durch die hübsch verzierten Eingangstür eröffnet das Haupthaus seinen historischen und individuellen Charme, der sich durch das gesamte Anwesen zieht. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine taghelle Küche, 2 Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Weiterhin beherbergt das Dachgeschoss 2 Schlafzimmer, ein Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum. Auch in dem ehemals als Scheune genutzten Nebengelass ist Platz für die Verwirklichung Ihrer Wohnideen. Ergänzender Stauraum ist im Schuppen geboten.

Objektnr: 1027877

Ausstattung:
+ Wasser- und Waldumgebung
+ Nahe Berlin
+ Gestaltungspotenzial
+ Großer Hof mit Nebengelass
+ Garage
+ Historischer Charme
+ Tageslichtbad mit Dusche
+ Gäste-WC
+ Schuppen
+ Ab sofort bezugsfrei

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 1.845,36 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 97 m²
Grundstücksfläche: ca. 299 m²

Lagebeschreibung:
Traumlage für Naturfreunde: Zur einen Seite des Hauses lockt ein weitläufiges Waldgebiet, auf der anderen Seite das ca. 3 Gehminuten entfernte Seeufer des Krossinsees. Auch der Seddinsee, die Große Kampe und der Zeuthener See befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Besonders reizvoll: Auf dem gegenüberliegenden Ufer beginnt Berlin, genauer gesagt das ehemalige Fischerdorf Berlin-Schmöckwitz. Als beliebtes Naherholungsziel wird die Idylle in Randberlin durch die erholungssuchenden Hauptstädter belebt.

Im Ort selbst ist eine Bäckerei in ca. 3 Gehminuten Distanz ansässig. Weitere Anlaufstellen des Alltags wie Supermärkte, Drogerien, Apotheken und zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte befinden sich im ca. 10 Autominuten entfernten Kern des benachbarten Schmöckwitz. Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen können hier ebenso genutzt werden, wie auch in Königs Wusterhausen.

Eine ca. 3 Gehminuten entfernte Bushaltestelle verbindet den Wohnort in ca. 19 Minuten Fahrtzeit mit dem Zentrum von Königs Wusterhausen. Hier wird der Bahnhof neben regionalen Linien auch von der Berliner S-Bahn bedient. Autofahrer können den Hauptbahnhof der Hauptstadt in ca. 47 Minuten erreichen. Anschluss an weitere Ziele bietet die nahegelegene Bundesautobahn 10.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 395 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1943
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: a5f12c2c8a