3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €215.000
38300 Niedersachsen - Wolfenbüttel

Ausstattung:
• Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 1978 erbauten Mehrfamilienhauses.
• Die Wohnung ist normal ausgestattet und befindet sich in einem gut gepflegten Zustand.
• 2007 wurden zuletzt die Fenster und 2016 die Fassade saniert.
• Sie verfügt über ca. 107 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer verteilen.
• Toller Pluspunkt ist der nach Südosten ausgerichtete Balkon.
• Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC.
• Auf den Böden wurden Fliesen und Auslegeware verlegt.
• Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
• Für Kraftfahrzeuge steht ein Stellplatz zur Verfügung.
• Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und ist nach Absprache verfügbar.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Kaufpreis pro m²: 2.005,60 €

Käuferprovision: 4,63% inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
• Die angebotene Hochparterre-Wohnung befindet sich im Ortsteil Linden.
• Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der Umgebung.
• Reichlich Gelegenheit zur Erholung bieten zahlreiche Parkanlagen im Umfeld.
• Gut angebunden sind Sie über die nahe gelegene Bundesstraße 79 und Autobahn 36.

• Anbindung ÖPNV:
Bus | Am Kruggarten (ca. 1 Gehminute entfernt)
Bahnhof | Wolfenbüttel (ca. 7 Fahrminuten entfernt)

Sonstiges:
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 152 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 21.11.2014
Gültig bis: 2024-11-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: AH7HWS91