Haus zum Verkauf €499.000
Senger Weg 17, 51107 Köln - Rath-Heumar

Objektbeschreibung:
Das 3-Parteinhaus befindet sich auf einem großem Erpachtgrundstück des Erzbistums Kölns.
Die Erdgeschosswohnung ist unbewohnt und muss vollständig saniert werden. Die Wohnung im Obergeschoss (Kaltmiete 480 € + 40 € Garage) und Dachgeschoss (Kaltmiete 450 €) sind vermietet.

Bei Eigennutzung der Erdgeschosswohnung ist eine jährliche Erbpacht i.H.v. 302,16 € zu zahlen. Der Erbpachtvertrag läuft noch bis zum 15.12.2052. Ein Käufer kann in den bestehenden Erbpachtvertrag eintreten oder diesen verlängern.

Ausstattung:
- 3 Parteienhaus mit großem Grundstück

- Doppelgarage

- Vollständig unterkellert

- Jährliche Erbpacht i.H.v. 302,17 € bei Eigennutzung der EG-Wohnung

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 4,64%

Grundstücksfläche: ca. 589 m²
Nutzfläche: ca. 101 m²

Lagebeschreibung:
Rath/Heumar liegt an der östlichen Stadtgrenze und grenzt an den Waldrand des beliebten Naherholungsbereiches Königsforst, vor den Höhen des Bergischen Landes. Aufgrund der Lage ist Rath/Heumar eine bevorzugte Wohngegend. Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Grundschule, Kindergarten und verschiedene Freizeitmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Anbindung an das Bundesautobahnnetz ist durch die Anschlussmöglichkeit an die A 3, A 4 und A 59 sehr günstig. Den Flughafen Köln/Bonn erreichen Sie in nur knapp 10 Minuten Fahrzeit mit dem Auto. Zur Straßenbahnhaltestelle der Linie 9, mit der Sie in ca. 20 Minuten die Kölner City erreichen, gelangen Sie in ca. 5-10 Minuten Fußweg.

Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 178 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2030-10-08
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 50