Haus zum Verkauf €1.150.000 368 m²
93138 Lappersdorf, Regensburg (Kreis)

Wir bieten Ihnen im Exklusivauftrag ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und einer Doppelhausbebauung mit folgender Aufteilung an. 1 x großes Doppelhaus mit rund 165 m² inklusive Einliegerwohung im Dachgeschoss, 3 x Bäder, Pool, Sauna, Kamin 2 x 4-Zimmer-Wohnungen (Erdgeschoss + 1. Obergeschoss) mit jeweils rd. 81 m², Terrasse bzw. großer Balkon 1 x 2-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss (Fenster über Gartenniveau) mit rd. 40,5 m² Ausbaureserve im Dachgeschoss für eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52,01 m² Garagen und Pkw-Stellplätze sind vorhanden. 3 von den 4 Wohneinheiten sind aktuell vermietet. Durch einen separaten Eigang kann im Untergeschoss zusätzlich ein Gästetrakt oder ein Homeoffice integriert werden. Eine Küche und Sanitäreinrichtungen sind bereits vorhanden. Bei den Flächenangaben wurden die Terrassen und Balkone anteilig nicht berücksichtigt. Das Haus befindet sich in einem gepflegten, dem Baualter entsprechenden Zustand. Kurz- bis mittelfristig sind in Teilbereichen Modernisierungen und Renovierungen empfehlenswert. (z.B. Bäder, Böden etc.) Unsere Meinung: Das Mehrfamilienhaus ist für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen gut geeignet. Hier findet die Großfamilie ausreichend Platz. Auch lässt sich z.B. Wohnen und Arbeiten ideal verbinden. Weiter Informationen und Bilder folgen in Kürze.

Solide Massivbauweise Ölzentralheizung Bj. 2000 Stahlbetondecken geflieste Bäder Kunststoffenster Parkett-,Fliesen- und Teppichböden

Hohe Wohnqualität! Gute, schnelle Verkehrsanbindung. Perfekte Infrastruktur. So kann man die Wohlfühlgemeinde Lappersdorf kurz und bündig beschreiben. Perfekte, zeitsparende Verkehrsanbindung. In nur 8 Autominuten erreichen Sie Regensburg. Gleich vor der Haustüre finden Sie die perfekte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, öffentlichen Verkehrsmitteln und tollen Freizeitmöglichkeiten. Die Ruheoasen "Winzerer Höhen", "Tremmelhausen" und das "Regenufer" sind nur einen Katzensprung entfernt. Das Wohnhaus befindet sich ein einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Durch die hohe, geplfegte Thuienhecke, welche das gesamte Grundstück umrandet, genießt man eine hohe Privastsphäre.

Wir sind exklusiv vom Eigentümer mit dem Verkauf beauftragt. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren. Ein Anruf genügt. Gerne unterbreitet Ihnen unser Finanzierungsexperte individuelle und unverbindliche Finanzierungsvorschläge. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.dischinger-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Europas größtes Immobilien-Magazin, BELLEVUE, hat unser Unternehmen mit dem Gütesiegel BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT ausgezeichnet. BEST PROPERTY AGENTS zählen zu den besten Unternehmen der Immobilienbranche. Seriosität, Marktkenntnis, Erfahrung, Angebotsvielfalt und vor allem Service zeichnet sie aus. Wir freuen uns über diese internationale Auszeichnung