Haus zum Verkauf €270.000 110 m²
44627 Herne, Börnig/Holthausen

Schönes und ruhig gelegenes Einfamilienhaus in der Nähe des Gysenbergparks. (5min. Gehweg) Es ist ein neues modernes Bad im Erdgeschoss entstanden. Ein Neuanbau von ca. 35 qm ist zum Garten hin errichtet worden mit großen Fenstern, die den wunderschönen Blick in den Garten zulassen. In dem Neuanbau befindet sich eine offene Wohnküche mit Kochinsel. Des Weiteren ist das Gartenhaus kernsaniert worden und der Hausfassade angepasst. Sämtliche Fenster sind mit elektrisch Rölladen ausgestattet. Der Garten ist von zwei Seiten über die jeweilige Terrasse zu erreichen. Der Keller hat zwei Räume und liegt unter dem Altbau.

Neuanbau, Flur und der Kellergang ist mit grauen Fliesen ausgestattet. Die anderen Räumlichkeiten mit Laminat.

Das Haus liegt in einer kleinen Seitenstraße, die zum Dorfkern Herne Sodingen führt. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Malzer, Rossmann, Apotheken usw sind in direkter Nähe vorhanden. Die Akademie ist in 10 min fussläufig zu erreichen. Die Wohlage ist sehr ruhig und man hört keinen Verkehrlärm.

Ganz besonders geeignet ist die Immobilie für Familien mit Kindern. Ebenso natürlich auch für Personen, die die Ruhe lieben. Wir möchten nochmal klarstellen, dass das Haus einen Bergbauvericht hat, den man aber auch rausnehmen lassen kann. Das kostet ca. 5000-6000 Euro. Das ist Ihre Entscheidung. Des Weiteren benötigen wir von Ihnen eine schriftliche Zusage Ihrer Bank, dass Sie liquide sind und die Bank Ihnen das Geld zur Verfügung stellt. Alle anfallenden Kosten wie Notargebühren, die Eintragung ins Grundbuch und die Grundbesitzabgaben sind vom Käufer zu tragen. Wir bestehen auf einen Vorvertrag indem das alles schriftlich festgehalten wird. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Bitte senden Sie uns per WhatsApp die Bankunterlagen zur Einsicht zu. Erst dann werden wir gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren und die Unterlagen sind dann bitte mitzubringen. Ich möchte darauf hinweisen, dass Sie auf keinen Fall bei unseren Nachbarn klingen. Wir möchten das diskret behandeln, wir bitten um Verständnis. Vielen Dank dafür. Ohne Termin gibt es keine Besichtigung !!!!! MfG H.Schlickmann