Haus zum Verkauf €475.000 170 m²
97332 Volkach, Kitzingen (Kreis)

Platz für Alle und Alles, bestens gepflegt und bereits renoviert, so präsentiert sich dieses Domizil, welches ursprünglich im Jahr 1962 erbaut wurde. Beim Betreten des Anwesens erwartet Sie der ursprüngliche 3-Seiten-Hof als äußerst gepflegtes Einfamilienhaus mit imposanter Scheune und entzückendem Innenhof, welches Privatsphäre verspricht und das Gefühl von ANKOMMEN sofort vermittelt. Im Laufe der vergangenen Jahre wurde stetig renoviert und hergerichtet, im Zuge der Dacherneuerung entstanden im Dachgeschoss zwei weitere Zimmer ... herrliche Optionen. Das Grundstück mit kleinem Garten, der Innenhof und die Terrasse präsentieren sich in einer überschaubaren Größe, alles Wesentliche ist vorhanden, damit noch Zeit für die wirklich wichtigen Dinge im Leben bleibt ... Ein Familiendomizil in herrlicher Umgebung wartet auf seine neuen Eigentümer - einziehen und wohlfühlen!

* Dach wurde vor 4 Jahren erneuert und gedämmt * die imposante Scheune stammt aus dem Jahre 1955 * das Haupthaus ist teilweise unterkellert * Gewölbekeller unter der Scheune * Die Sanierung des Hauses erfolgte vor etwa 14 Jahren * Heizung und Fenster wurden ca. 2006 erneuert * Marmorfußboden im Erdgeschoss * Fußbodenheizung im Wohn- und Badezimmer * das Dachgeschoss wurde ausgebaut und offeriert nun 2 weitere Zimmer * Duschbad im Obergeschoss, ein weiterer Raum wurde für ein weiteres Badezimmer vorbereitet * Nebengebäude * 2 Garagen * charmanter Innenhof * weiteres Nebengebäude für Hobby und Freizeit

Obervolkach ist ein Ortsteil der Stadt Volkach im bayerischen Landkreis Kitzingen. Volkach ist eine kleine historische Stadt am Main, umgeben von Weinbergen, und beeindruckt durch die traumhafte Kulisse.

Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 209,90 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse G (kl.250) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1962 Das Objekt steht den neuen Eigentümern nach Absprache zur Verfügung.