1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €100.000 35 m²
73430 Aalen, Stadtmitte

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2102452?accessKey=5f19 +++ Zum Verkauf steht diese gepflegte Eigentumswohnung in zentraler Lage in der Aalener Altstadt. Das 1-Zimmer-Apartment verfügt über eine Wohnfläche von rund 36 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1900 errichteten Mehrfamilienhauses. Derzeit ist die Immobilie vermietet, steht jedoch ab Februar 2021 bezugsfrei zur Verfügung. Die Wohnfläche erstreckt sich auf den geräumigen Wohn- und Schlafbereich, die Küche und ein Tageslichtbadezimmer, das über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Zusätzliche Staufläche gewährt ein eigenes Kellerabteil. Die Wohnung wurde 1989 saniert und seither fortlaufend renoviert. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 127,91 €, von denen rund 75 € auf mögliche Mieter umlegbar sind. Enthalten sind hier bereits eine Hausreinigung und ein Winterdienst, zudem steht allen Bewohnern des Hauses ein Waschkeller zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1027766

+ City-Apartment in der Aalener Altstadt + Fortlaufend renoviert + Laminat und Fliesen + Einbauküche (inkl.) + Tageslichtbad mit Dusche + Waschmaschinenanschluss im Bad + Eigenes Kellerabteil + Hausreinigung und Winterdienst + Mtl. Hausgeld: ca. 127,91 €, davon ca. 75 € umlegbar + Bis Februar 2021 vermietet

Die Eigentumswohnung befindet sich in sehr zentraler Lage von Aalen, einer Kreisstadt im Ostalbkreis nahe Stuttgart. Das Mehrfamilienhaus liegt hier inmitten der Altstadt und bietet seinen Bewohnern somit eine hervorragende Infrastruktur. Auch die Verkehrsanbindung gestaltet sich attraktiv. Ein vielseitiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, verschiedenen Dienstleister und gastronomischen Angeboten kann schnell und bequem fußläufig erreicht werden. Der nächste Supermarkt liegt nur rund 300 m entfernt und gewährt eine gute Nahversorgung. Zudem kann der Stadtgarten fußläufig in etwa 5 Minuten erreicht werden und bietet entspannte Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Der Aalener Hauptbahnhof befindet sich rund 600 m entfernt und ermöglicht nach etwa 7 Gehminuten einen guten Anschluss an den Regional- und Fernverkehr. Hier verkehrt die Regionalbahn Richtung Stuttgart und Ulm sowie der Intercity nach Nürnberg und Karlsruhe. Der ÖPNV innerhalb der Stadt ist über Buslinien geregelt. Mit dem Pkw fahren Sie nach ca. 11 km auf die A7 und nach nur ca. 4 km auf die B29 Richtung Stuttgart auf.

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