3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €155.000
Farbholz 3, 74579 Baden-Württemberg - Fichtenau

Diese 3-Zimmerwohnung befindet sich in idyllischer Wohnlage von Fichtenau-Wildenstein in einem ruhigen Mehrfamilienhaus im 1. Obergeschoss.

Über einen geräumigen Flur erreichen Sie bequem alle Räumlichkeiten dieser Wohnung.

Die Wohnung verfügt neben einer Einbauküche über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne.

Ein Kellerraum und ein TG-Stellplatz runden das Angebot ab.

Im Haus wurden laufend Modernisierungen vorgenommen.

Die Renovierung der Wohnung erfolgte im Juli / August 2019.

Die genaue Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundrissplan entnehmen.

Ausstattung:
- Badezimmer mit Wanne und Fenster
- Öl-Zentralheizung
- renoviert
- Keller
- TG-Stellplatz

Lage:
Der staatlich anerkannte Erholungsort Fichtenau liegt im Nordosten von Baden-Württemberg, direkt an der Grenze zu Bayern, und jeweils etwa 12 km bis 16 km (je nach Teilort) von der bayerischen Stadt Dinkelsbühl und dem Mittelzentrum Crailsheim entfernt.

Wildenstein selbst hat ca. 4.500 Einwohner und hat in unmittelbarer Nähe eine Rewe Einkaufsmarkt, Penny, einen Metzger, eine Apotheke, einen Arzt sowie eine Sparkasse und eine Volksbank vor Ort.

Der Autobahnanschluss zur A7 ist in kürzester erreichbar.

Sie haben die Gelegenheit die Wohnung von privat zu erwerben, somit sparen Sie sich die Maklergebühren.

Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, das Mietverhältnis wurde zum 31.03.2021 gekündigt, die Mieter könnten nach Absprache auch vorzeitig ausziehen.

Somit eignet sich die Wohnung hervorragend als Kapitalanlage wie auch zur Selbstnutzung.

Das Mindestgebot liegt bei 155.000 EUR!

Anfragen von Maklern werden sofort gelöscht!!!!