Haus zum Verkauf €629.000 798 m²
87754 Kammlach

Baujahr: 2021
frei ab Ende 2021

2 Stellplätze

komplett schlüsselfertig, 2 Carportplätze
2 Garagenstellplätze

- Außenmauerwerk mit 42,5 cm (!) Dämmziegel Unipor S 0,09
- Top-Energiewerte und sehr gute Isolierung
- Förderfähiger KfW-55-Standard
- Stromerzeugende Photovoltaik-Anlage mit Batterie-Speicher (6,5 kW)
- Innenputz aus ökologischem Rein-Kalkputz ("Baumit RK 38")
- Moderne Gasbrennwertanlage mit Gastank
- Individuell regelbare Fußbodenheizung
- Edelstahl-Frischwasserleitungen
- Moderne Video-Gegensprechanlage
- Freihängender Kamin "Spartherm Odin"
- Hochwertige Poolanlage mit Gegenstromanlage im Wellnessbereich
- XL-Terrasse (23 m², Belag wählbar, € 40 /m²)
- Satellitenanlage mit 4-fach Verteiler (Anschluss in jeden Raum)
- Kunststofffenster mit 3-fachGlas, außen anthrazit
- Hebe-Schiebetüre im Wellness-Bereich
- Rollläden mit elektrischer Bedienung, gedämmte Rollladenkästen
- Hochwertige, wählbare Badausstattung z.B. Sanibel 3001
- Hochwertige, wählbare Bodenbeläge (€ 100 /m²)
- Hochwertige, wählbare Fliesenbeläge (€ 40/m²)
- Garage (3,00 m x 6,00 m) mit elektr. Torantrieb
- Carport zwischen Garage und Haus
- Außenanlagen (Gartenanlage u.ä.) sind nicht im Kaufpreis enthalten
- Großes Gartenhaus (Bestand) mit ca. 30-35 m² z.B. für Außensauna
- Besichtigung eines Musterhauses mit Pool und ähnlicher Ausstattung kurzfristig möglich

Abbildungen im Exposee können Sonderausstattung enthalten. Es zählt die notariell protokollierte Baubeschreibung.

Dieser für Sie neu zu bauende Winkel-Bungalow überzeugt durch seine perfekte Ausstattung, professionelle Bauqualität, individuelle Bauweise und vor allem durch seine optimale Aufteilung. Ein ideales Haus für 2-3. die das Besondere und Individuelle suchen und dabei Wert auf modernste Energietechnik legen.

Angefangen von der modernen und nachhaltigen Bauweise (KfW-55) inklusive 42,5 cm dicken Ziegelaußenwänden und stromerzeugende Solaranlage mit Batterie-Speicher, über den großen Wellnessbereich mit eigenem Innenschwimmbad und Gegenstromanlage (laufende Kosten durch Solarpaket minimiert!) bis zum offenen, großen und hellen Wohn-Essbereich mit angrenzender, geschützter 23 m² großer Terrasse überzeugt dieser Neubau durch Stil und Luxus. Persönliche Ausstattungs-Details wie Böden, Türen und Fliesen können selbstverständlich aus einem hochwertigen Sortiment individuell gewählt werden.

Im Kaufpreis sind die Kosten für Erschließung, Grundstück, Pool, Kamin, schlüsselfertigen Bau von Haus und Garage (außer Gartenanlage) enthalten. Das Haus wird ca. 12 Monate nach Kauf fertig gestellt.

Weitere Informationen finden Sie auch unter:
www.das-maklerteam.de

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Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.

Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,00 m², Bundesland: Bayern, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 5.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.80, Distanz zum Gymnasium: 7.60, Distanz zum Flughafen: 18.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.90, Distanz zur Autobahn: 3.10, Distanz zur Hauptschule: 7.50

87754 Kammlach

Kammlach ist ein ruhiger, sympathischer Wohnort. Hier finden Sie die ideale Kombination aus ländlichem Flair und zugleich guter Anbindung nach Mindelheim oder zur A-96 (2,8 km) und etlichen Einkaufsmöglichkeiten.

Entfernungen: Allgemeinarzt: 200 Meter, Bäcker und Metzger: 600 M., Nah & Gut (Einkaufsmarkt): 500 M., Getränkemarkt: 500 M., Pizzarestaaurant: 350 M., Geflügelhof: 600 M., Raiffesenmarkt (Getränke und mehr): 600 M., Ellas Hexakuch: 900 M., Frisör: 100 M. Die nächstgelegene Stadt ist Mindelheim (6 km), von dort aus gute Anbindung nach Lindau und München über die A96. In Mindelheim gibt es weitere Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger sowie Ärzte und Apotheken. Kindergärten und Schulen befinden sich in der direkten Umgebung. Zahlreiche Cafés und Restaurants finden Sie in der bezaubernden Altstadt von Mindelheim.