Haus zum Verkauf €699.000 29528 m²
71397 Leutenbach

Die Courtage i.H.v. % 4,76 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1979
frei ab sofort

3 Stellplätze

+ Moderne u. offene Aufteilung durch Split-Level-Bau
+ Sehr gepflegter u. neuwertiger Topzustand
+ Sofortiger Einzug möglich
+ Schöner Garten
+ Ca. 11 m² große Südost-Terrasse
+ 2 Balkone
+ Infrarot-Sauna im Hobbyraum
+ Küche m. neuwertiger Einbauküche
+ 2 Badezimmer
+ 2 Einzelgaragen u. 1 Stellplatz
+ Feldrandanlage in einer Sackgasse
+ Stuttgart leicht zu erreichen

Sie suchen nach einer Immobilie in einem absoluten Topzustand, die durch ihre neuwertige Ausstattung besticht? Dann wird Ihnen dieses 2-stöckige 1979 errichtete Reihenendhaus in Leutenbach-Nellmersbach gefallen. Insgesamt erwarten Sie hier ca. 295 m² Grundstücksfläche, rund 143,79 m² Wohnfläche und 6 Zimmer und in das Objekt können Sie sofort einziehen.

4 Schlaf- und ein Wohnzimmer bieten ausreichend Platz, damit auch große Familien sich hier entfalten und ein hervorragendes Lebensdomizil erschaffen können. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die knapp 11 m² große Gartenterrasse und genießen Ihre Zeit im Freien. Dafür sorgt auch der Garten, der gemeinsam mit dem Hauseingang 2007 neu angelegt wurde und Sie dadurch von seiner gepflegten Schönheit überzeugen wird. Da Terrasse und Garten genauso wie einer der 2 rund 6 m² bzw. 10 m² großen Balkone südöstlich ausgerichtet sind, werden sie Ihnen hier tagsüber viel Sonnenlicht spenden.

Das Objekt verfügt über 2 Badezimmer, eins mit Dusche und eins, das gemeinsam mit dem Gäste-WC 2012 erneuert wurde und eine Badewanne besitzt (Tageslichtbad), und über eine Küche aus dem Jahr 2000 mit 2008 neu installierten Einbaugeräten von Gaggenau, die an ein Esszimmer anbindet. Dank der Split-Level-Bauweise des Hauses finden Sie hier eine moderne und offene Raumaufteilung, welche die Zimmer auf mehrere Halbebenen verteilt.

Besonders viel Freude wird Ihnen zudem der Hobbyraum bereiten, denn hier erwartet Sie eine Infrarot-Sauna. Weiterhin ist das Obergeschoss mit Holzparkett und das Erdgeschoss mit 2008 verlegtem Naturstein ausgestattet. 2009 wurde die Fassade gereinigt und ausgebessert, 2008 die Immobilie mit neuen Türen und 3-fach-isolierten Fenstern mit Rollläden ausgestattet und im Jahr 2000 wurde eine zentrale Viessmann-Gasheizung installiert. Zu guter Letzt finden Sie im Vollkeller einen Arbeitsraum mit Waschmaschinenanschluss und Ihre Pkws können Sie in einer der 2 Einzelgaragen sowie auf einem Freistellplatz parken.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1026943

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 143,79 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2008

71397 Leutenbach

Das Haus liegt in Leutenbach, einer Gemeinde in Baden-Württemberg, etwa 20 km nordöstlich von Stuttgart entfernt. Neben der Nähe zur Landeshauptstadt wohnen Sie zudem in Feldrandlage, die sich ideal für Spaziergänge sowie zum Joggen und Fahrradfahren eignet.

Auch liegen alle Einrichtungen, die Ihren alltäglichen Bedarf decken, in einer leicht zu erreichenden Distanz, denn alle Punkte der Gemeinde befinden sich nur maximal 5 Minuten mit dem Auto entfernt. So erreichen Sie einen Kindergarten und eine Grundschule nach ca. 3 Minuten zu Fuß, Restaurants und eine Arztpraxis nach rund 6 Gehminuten und einen Supermarkt nach knapp 4 Minuten Fahrt. Auch können Sie mit Ihren Kindern sicher auf dem etwa 2 Gehminuten entfernt liegenden Spielplatz spielen.

In der nahe gelegenen Stadt Winnenden finden Sie nach ca. 10 Minuten mit dem Auto ein Gymnasium und ein erweitertes kommerzielles Angebot. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie nach rund 7 Minuten zu Fuß, den Bahnhof Nellmersbach nach ungefähr 11 Minuten und die B14 bindet Sie an das Straßennetz an.