3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €789.000 113 m²
22337 Hamburg (Ohlsdorf)

frei
Geschoss: 2

Das modern geschnittene Penthouse liegt in einem netten Vierparteien-Stadthaus in Klein Borstel.

Hier genießt man die Nähe zum Alsterlauf, dem Stadtzentrum Klein-Borstels und einen weiten, unverbaubaren Blick. In jeder Ebene des Stadthauses befindet sich nur eine Wohneinheit, die auch barrierearm durch einen modernen Aufzug zu erreichen sind.

Die Wohnung empfängt die Bewohner in einem durch eine Lichtkuppel mit Tageslicht versorgten Empfangsbereich. Von hier führt der längliche Flur entlang der weiteren Zimmer in Richtung Wohnküchenbereich.

Zwei große, 2,80m hohe Schiebefenster eröffnen den Zugang von der großzügigen Wohnküche auf die 30qm große, südlich ausgerichtete Bangkirai Dachterrasse mit einem unverbaubaren Weitblick in die Gärten Klein Borstels und der Fränkschen Siedlung. Durch Ihre Größe und rechteckige Form ergibt sich viel Gestaltungsspielraum auf der Dachterrasse. Hier kann man den Feierabend genießen.

Penthouse mit 3 Zimmern u. großer Dachterrasse

Wohnzimmer/ Küche ca. 45m²

Schlafen 1 ca. 14,5 m²

Schlafen 2 ca. 14 m²

Hauptbad ca. 9 m²

Gäste-WC ca. 3 m²

Flur ca. 12 m²

Dachterrasse 33m²

Die dreifach-verglasten Fenster sind mit elektrischen Rolläden mit Funkfernbedienung ausgestattet. Um im Sommer die Sonne aus der Wohnung halten zu können, aber gleichzeitig den schönen Weitblick zu erhalten, sind die südlichen 2,80m hohen Fenster mit fernbedienbaren Raffstores ausgestattet.

Die Wohnung ist mit Parkettboden aus Eichenholz (wild-oak) sowie großformatigen Fliesen in Betonoptik ausgestattet. Für eine angenehme Raumbelüftung sorgt die zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung.

Das Gebäude wird über eine zentrale Gas-Brennwerttherme mit solarer Brauchwassererwärmung über die Fußbodenheizung beheizt. Durch das in Richtung Süden ansteigende Dach ergibt sich eine große Raumhöhe von bis zu 3,20m im Wohnküchenbereich.

Die Wohnung besteht aus zwei Wohnräumen (je rd. 14 qm), einer offen gestalteten Wohnküche (45 qm) sowie einem Bad (9 qm) mit Badewanne, einer gefliesten Glas-walk-in, Raindance-Dusche und einem Gäste-WC (3qm). Bad & Gäste WC sind mit einer modernen Fliese in Betonoptik in Großformat gefliest.

22337 Hamburg (Ohlsdorf)

Der Alsterwanderweg mit seinen schier endlosen Lauf- und Wandwergen entlang des Alsterlaufes ist fußläufig in 3 min. zu erreichen. Für den täglichen Einkauf ist der kleine Stadtkern von Klein-Borstel ebenso in 3 Min. zu fußläufig erreichbar. Hier finden sich Restaurant, Bäcker, Edeka, Haspa u.v.m. bis hin zur U-Bahnstation der U1. Auch der Stadtkern von Wellingsbüttel mit seinen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist nicht weit entfernt. In einer 5-10 minütigen Autofahrt ist das große Alstertaler Einkaufszentrum zu erreichen. Ebenso ist man nach 10 Minuten Autofahrt am Flughafen.