1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €74.500 26 m²
Der Käufer trägt die Maklercourtage i.H.v. 4 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen MwSt. bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
vermietet
Geschoss:
Erdgeschoss
1 Stellplatz: Duplex
Die Wohnung befindet sich im EG eines Mehrfamilienhauses in Bruchsal. Die helle Wohnung ist insgesamt 26,52 qm groß und verfügt über eine geräumige Terrasse in Richtung Osten. Die Diele und Kochbereich haben ca. 5,4 qm. Die Singleküche besteht aus einer Spüle mit 2 Kochplatten, einem Kühlschrank und Hängeschrank.. Durch das große Fenster und die Balkontüre in Richtung Osten ist die Wohnung sehr hell. Der Küchenbereich ist weiß gefliest. In der gesamten Wohnung ist ein heller Laminatboden verlegt. Linkerhand des Flurs liegt das Badezimmer, das mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet ist.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage (Duplexparker) ist im Verkaufspreis inbegriffen.
Zur Wohnung gehört selbstverständlich auch ein Kellerabteil.
Das Haus wurde im Jahr 2016 komplett neu gestrichen und die Flachdächer erneuert.
Die Wohnung ist seit vielen Jahren gut vermietet; die derzeit gezahlte Kaltmiete beträgt jährlich 3.720,00 Euro.
Die Instandhaltungsrücklage der Wohnungseigentümergemeinschaft sind ca. 180.000 Euro (stand 31.12.2019); der rechnerische Anteil des Eigentümers sind ca. 1.500€.
Nach Vereinbarung
76646 Bruchsal
Die Barockstadt Bruchsal ist gegliedert in die Kernstadt Bruchsal und die Stadtteile Unter und Obergrombach, Büchenau, Heidelsheim und Helmsheim. Sie verfügt neben einem großen kulturellen Angebot auch über ein umfangreiches Bildungsangebot.
Es gibt Grund-, Haupt- und Realschulen, Gymnasien, berufliche Schulen und weitere Schularten.
Gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung des Objektes.
Der Bahnhof Bruchsal ist nur ca. 3 Gehminuten entfernt und die Innenstadt ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Die ca. 5 km entfente Bundesautobahn A5 kann bequem erreicht werden und es besteht eine direkte Anbindung an die Bundesstraßen B3 und B35.
Der Personennahverkehr ist durch die Stadtbahn und Regionalbuslinien gut erschlossen und der Bruchsaler Bahnhof ist Knotenpunkt mit Anbindungen an das Netz der Deutschen Bahn.
