2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.200.000 86 m²
60323 Frankfurt am Main (Westend-Süd)

5,95 Prozent incl. MwSt des beurkundeten Kaufpreises

frei
Geschoss: 2

Zum Verkauf steht eine 2,5 Zimmer Wohnung im aufstrebenden & beliebten Stadtteil Westend-Süd. Das denkmalgeschützte Objekt aus der Gründerzeit ist in bestem Zustand und wurde laufend saniert und renoviert wodurch keinerlei Sanierungsstau vorliegt.

Folgend die wichtigsten Informationen zur Wohnung:

++ Siesmayerstr., 60323 Frankfurt

++ Baujahr 1886 | Denkmalschutz

++ 2,5 Zimmer - Wohnzimmer | Esszimmer (Bibliothek / 1/2 Zimmer) | Schlafzimmer

++ 2. Obergeschoss | Kein Aufzug

++ maßgefertigte helle Lack-Einbauküche mit Granitarbeitsplatte

++ Hochwertiger Original Parkettboden

++ 3,5 m Raumhöhe inkl. original Stuck

++ Tageslichtbad mit exklusiven Dornbrachtamaturen & Marmorfließen

++ 1A Lage | 300m bis Palmengarten & Grüneburgpark | 10min Fussweg zum
Opernplatz

++ U-Bahn + Bushaltestelle direkt um die Ecke

++ Eigener Kellerraum

++ Gasheizung

++ Komplettsanierung im Jahr 2004

++ Besichtigungstermine sind jederzeit möglich.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Einzelperson Christa Anger nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

60323 Frankfurt am Main (Westend-Süd)

Westend-Süd grenzt im Osten an die Innenstadt und das Nordend, im Westen an den gemütlichen Stadtteil Bockenheim, im Süden an das Bahnhofsviertel und im Norden an Westend-Nord. Mit dem öffentlichen Nahverkehr ist Westend-Süd hervorragend an das Stadtgebiet angebunden - von der Messe aus gibt es per S-Bahn regionale Verbindungen ins Rhein-Main-Gebiet. Es besteht außerdem eine nahe Anbindung an die Bundesautobahnen 66 und 648, die westlich vom angrenzenden Bockenheim an die A5 anschließen.

Gründerzeitliche Bauweise prägt die dicht besiedelten, aber trotz der zentralen Lage relativ ruhigen Wohnstraßen von Westend-Süd. Die Straßen sind überwiegend sehr schmal und verkehrsberuhigt. Viele Anwaltspraxen und Konsulate haben sich außerdem hier angesiedelt. Das Flair ist schön und exklusiv. Zu Westend-Süd gehört auch das Bankenviertel mit seinen Wolkenkratzern und Straßenschluchten, das die bekannte Frankfurter Skyline bildet. Im Südwesten befinden sich das Messegelände und die Frankfurter Festhalle, im Norden bieten der Frankfurter Palmengarten und die Grünanlage Rothschild-Park Naherholungsgebiete. Im angrenzenden Westend-Nord befindet sich außerdem der neue Campus der Universität. Im Südosten des Stadtteils liegt das bekannte Frankfurter Senckenberg-Museum.