4-Zimmer Wohnung zu vermieten €650 86 m²
Duisburger Straße 421, 45478 Mülheim an der Ruhr, Speldorf

Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage Duisburger Straße 421 , 45478 Mülheim-Speldorf! Die hier angebotene, sehr helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 5. Obergeschoss mit Aufzug in einem Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Mülheim-Speldorf, verfügt über eine Wohnfläche von 86,51 m². sowie 1 Keller und 1 Stellplatz. Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über eine großzügige Diele, 1 Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss, 1 Badezimmer mit Dusche, 1 Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Über den Flurbereich gelangt man zu den 2 Kinderzimmern, 1 Schlafzimmer und 1 Abstellraum. Im Keller des Mehrfamilienhauses steht ein 1 Kellerraum, 1 Waschraum und 1 Trockenraum zur Verfügung.

• Modernisiert und renoviert im Jahr 2017 • Hochwertiges Parkett, Fliesen u. Laminat • Badezimmer mit Dusche • Gäste-WC, mit Waschmaschinenanschluss • Balkon • Keller • Stellplatz

Der Stadtteil Mülheim-Speldorf liegt am historischen Hellweg im Stadtbezirk Linksruhr. Er grenzt östlich und südlich an Broich, westlich an die Duisburger Stadtteile Neudorf und Duissern und im Norden, auf der anderen Seite der Ruhr an Styrum sowie den Oberhausener Stadtteil Alstaden. Beim Ruhrübergang nach Duisburg liegt mit 26,0 m über NHN die niedrigste Stelle des Mülheimer Stadtgebiets. In Speldorf liegen der Rhein-Ruhr-Hafen, das Wasserkraftwerk Raffelberg, die Galopprennbahn des Mülheimer Rennvereins, das Theater an der Ruhr und das Solbad Raffelberg mit dem Raffelbergpark im Gut Raffelberg. Speldorf gilt als bevorzugte Wohnlage und ist überwiegend durch bürgerliche Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt. Am südlichen Ortsrand befindet sich mit einem Teil des Villenviertels "Uhlenhorst" eine der gehobensten Wohnlagen der Stadt in Speldorf. Der Speldorfer Wald bildet zusammen mit dem Duisburger Stadtwald ein etwa 30 km² großes zusammenhängendes Waldgebiet. Er lädt zu langen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Zur Universität Duisburg oder dem bekannten Duisburger Zoo ist es nur einen „Katzensprung“. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte aller Fachrichtungen, Banken und gemütliche Restaurants sind fußläufig zu erreichen. Die optimale Lage bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Region z.B. über die A40, A59, A42 und die A3 über das nahe „Kreuz Kaiserberg“ und eine schnelle Erreichbarkeit umliegender, fußläufig zu erreichender Nahversorgungseinrichtungen und ÖPNV.

WIR SUCHEN MAXIMAL 4 PERSONEN FÜR DIESE TOLLE WOHNUNG MIT FESTEM EINKOMMEN! Alle hier veröffentlichen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir von unserem Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Angabe der kompletten Wohn- und E-Mailadresse sowie Telefonnummer beantworten können. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme für diese sehr helle Wohnung in zentraler Lage in Mülheim-Speldorf. Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin.