3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €398.000 63 m²
85560 Ebersberg, Ebersberg (Kreis)

Wir freuen uns, Ihnen exklusiv eine helle 3-Zimmer Wohnung in Ebersberg anbieten zu können.Sie befindet sich in einer modernen Wohnanlage und wartet mit einer Terrasse und Gartenanteil in Richtung SW auf. Die Anlage stammt aus dem Jahr 2004 und bietet insgesamt 15 Wohnungen Platz. Der Energieverbrauch ist mit 60 KWh/qm erfreulich niedrig. Die 63 qm Wohnfläche verteilen sich auf 2 Etagen und sind ohne den Terrassenanteil gerechnet. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Eß-/Wohnzimmer, Schlafzimmer und eine Toilette. Über eine massive Holztreppe erreichen Sie das Souterrain Bad (mit Badewanne), Gästezimmer und Abstellraum.

Die Böden sind im Erdgeschoss gefliest, das Schlafzimmer verfügt über Parkett. Die übrigen Räume sind mit Korkböden ausgestattet. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Die Wohnung ist vermietet und eignet sich daher zur Kapitalanlage.

Ortsbeschreibung Ebersberg Ebersberg ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Oberbayern. Als Ausflugsziel nutzen die ca. 12000 Einwohner gerne den Ebersberger Forst und die vielen Spazierwege sowie die Weiherkette mit dem Eggelburger See. Sportbegeisterte finden in dem ca. 2300 Mitglieder starken TSV Ebersberg neben Fußball auch Handball, Turnen, Taekwondo oder Badminton. Radlfahrer freuen sich über wenig befahrene Nebenstraßen sowie die wunderschönen, teilweise sogar überregionalen Radwanderwege Isar-Inn und Sempt-Mangfall, die beide das Gemeindegebiet von Ebersberg queren. Ebersberg verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen - regional, national und international! So stellt die Bundesstraße 304 eine schnelle Verbindung nach München oder Wasserburg her, der Autobahnanschluss Forstinning der A94 (München-Passau) bringt Sie schnell nach München und auf den Münchner Ring. Wer öffentliche Verkehrsmittel bevorzugt, findet Anschluss über den S-Bahnhof Ebersberg und den Regionalbahnhof Grafing Bahnhof, die bestens mit dem Hauptbahnhof München oder München Ost verbunden sind. Auch der internationale Flughafen München ist über eine neue Schnellstraße noch einfacher erreichbar. Hier einige Entfernungsangaben: München Innenstadt ca. 30 km Messe München ca. 20 km Flughafen München ca. 45 km Von der Grund- und Hauptschule über weiterführende Schulen bis hin zu Kursangeboten im privaten Bereich (Volkshochschule oder Bildungswerk) ist Ebersberg bestens versorgt. Neben dem großen Angebot der Kreisklinik wird der Bedarf an Allgemeinärzten, Facharztpraxen ebenso gut abgedeckt, wie das Angebot an alternativen Therapieformen.

Sie haben Fragen oder möchten gerne besichtigen ? Wir sind, auch in diesen schwierigen Zeiten, gerne für Sie da.