2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €270.000 59 m²
Karlsbader Straße 12a, 86356 Neusäß, Augsburg (Kreis)

Sie haben hier die Chance eine schöne und helle Wohnung in guter Wohnlage von Neusäß zu kaufen. Die Wohnung wird zum 01.02.2020 frei und kann entweder selbst bezogen oder neu vermietet werden. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und hat zwei große Zimmer, eine sonnige Loggia, separate Küche, ein Bad mit Fenster und einen Abstellraum im Flur. Ein TG-Stellplatz sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Das Hausgeld beläuft sich auf 198 € monatlich. Hiervon sind ca. 70 € nicht umlagefähig. Die Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2019 beträgt anteilig ca. 2.500 €.

Die Wohnanlage wurde 1985 von einem lokalen Bauträger erstellt. In den letzten Jahren wurden folgende Arbeiten am Gemeinschaftseigentum durchgeführt: * 2012 Erneuerung der Gaszentralheizung * 2019 Einbau eines neuen Aufzuges im Haus Die Wohnung wurde im Sommer 2019 aufwendig renoviert. Hierbei sind folgende Arbeiten zu nennen: * Heller Design-Vynilboden wurde in der ganzen Wohnung verlegt * Tapeten entfernt und Wände komplett gespachtelt * Einbau neuer Innentüren (weiß) und einer Glastüre zum Wohnzimmer * Komplette Badsanierung - großformatige Fliesen und hochwertige Sanitärgegenstände, Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss * Erneuerung aller Schalter und Steckdosen wurden erneuert

Beliebte ruhige Wohnlage von Neusäß mit allen Vorzügen einer kleineren Stadt und der direkten Nähe zu Augsburg. Gute Verkehrsverbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Auto und der Bahn. Fußläufig erreichbar sind mehrere Supermärkte und diverse andere Einkaufsmöglichkeiten, aber auch ins Grüne sind es nur wenige Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad.

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