4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €246.000 106 m²
51371 Leverkusen, Bürrig

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Das 3-geschossige Gebäude wurde 1969 in Massivbau erstellt und verfügt über ein Flachdach. Die Außenwände sind verputzt und gestrichen. Die Nordseite des Gebäudes ist in 2019 gedämmt worden. Die Wohnfläche der hellen Wohnung beträgt ca. 106 m². Die Raumaufteilung überzeugt: Großes Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche und großer Fensteranlage zum Balkon, Gäste-WC und ein schönes Tageslichtbad sowie drei Schlafzimmer. Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit ca. 420,00 Euro inkl. der Zuführung in die Instandhaltungsrücklage. Heizung und Hausreinigung sind in dem genannten Hausgeld ebenfalls inbegriffen. An Gemeinschaftsräumen gibt es im Keller eine Waschküche sowie einen Abstellraum für Fahrräder. Die Wohnung wird nach Absprache bezugsfrei. Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Rechnungsstellung.

Rollläden, 3 Balkone Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung ohne Warmwasseraufbereitung (Warmwasser über Durchlauferhitzer). Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden. Die Böden sind mit Fliesen und Teppich ausgelegt.

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und zugleich ruhigen Wohnlage in Leverkusen-Bürrig. Die Nahversorgung findet man vor Ort sowie in den benachbarten Stadtteilen. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls problemlos zu erreichen. Gute Busanbindungen führen in wenigen Minuten zur City von Wiesdorf mit der "Rathaus-Galerie" oder zur Fußgängerzone von Opladen. Die nahe gelegene S-Bahn sowie die Autobahnanschlüsse der A1 und A3 führen schnell in die Rheinmetropole Köln und in die Landeshauptstadt Düsseldorf. Für Freizeitaktivitäten bietet sich der gut zu erreichende Reuschenberger Wald oder der Wildpark an.

Sie möchten sich die 360-Grad-Tour ansehen? Dann melden Sie bitte bei uns. Wir schalten die Tour gerne für Sie frei. Die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen. Als zuverlässiger Partner rund um die Immobilie beraten wir Sie auch gerne in allen Fragen der Finanzierung. Wir bieten Ihnen eine kompetente und individuelle Beratung mit attraktiven Konditionen! Interesse? Dann rufen Sie an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de