Haus zum Verkauf €187.000 95 m²
25885 Immenstedt, Nordfriesland (Kreis)

Sie suchen ein gemütliches Haus für Ihre Familie mit Landhauscharakter, nordischem Charme und Raum für Träume? Wer traumhaft im Grünen wohnen möchte, der ist hier genau richtig! Ihr Garten ist groß und sehr gepflegt. Mit allem drin, was sich Hobbygärtner so wünschen: Bunte Blumen zu jeder Gartensaison, blühende Sträucher, gepflegter Rasen. Und mit Ihrem grünen Daumen bleibt er auch so. Die Straße, in der Ihr neues Zuhause liegt, ist eine gemütliche, ruhige Anwohnerstraße in Immenstedt. Hier wohnen Menschen, die Wert auf Sicherheit und gute Nachbarschaft legen, die beruhigt in Urlaub fahren wollen und wissen, dass der Nachbar die Blumen gießt und ein Auge auf`s Haus hat. Endlich können Sie nachts mal ein Fenster kippen und in frischer, gesunder Luft einschlafen. Aber das ist noch nicht alles! Nicht nur Hobbygärtner, sondern auch Hobbyhandwerker, die oft und gerne den Weg zum Baumarkt finden, können sich hier verwirklichen. Endlich haben sie genügend Raum zum Austoben und auch die Bohrmaschine muss nicht länger auf ihren Einsatz warten. Unser Haus ist immer für eine Überraschung gut. Hier wird es Ihnen ganz sicher nie langweilig werden, weil es immer wieder etwas Neues zu entdecken gibt. Könnte das Ihre neue Adresse werden? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Auf was warten Sie noch? Wenn nicht jetzt, wann dann? Wagen Sie endlich den Sprung vom Mieter zum Eigentümer!

Die Ausstattung dieses Hauses und seiner insgesamt fünf Zimmer ist solide und ermöglicht es Ihnen, nicht zuletzt wegen des absolut realistischen Kaufpreises, Ihre eigenen Ideen von Wohnwohlgefühl umzusetzen. Ein helles Wohn- und Esszimmer, eine Landhausküche, ein nagelneues Duschbad, ein Schlafzimmer und ein Gästezimmer liegen im Erdgeschoss, zwei weitere Zimmer mit Duschbad oben im Dachgeschoss, das dank nur leichter Schrägen gut zu möblieren ist. Hier wäre genügend Platz für zwei Kinder oder aber auch für eine Pflegekraft, die nicht nur ein eigenes Bad hatte, sondern, dank der Anschlüsse für eine kleine Küche, es sich unterm Dach gemütlich machen könnte. Wohn- und Esszimmer bestechen durch große, sonnendurchflutete Fenster und bieten genügend Platz für eine gemütliche Sitzlandschaft und ein perfektes Dinner am Familienesstisch. Die Küche im klassischen Stil punktet durch edle Massivholzfronten. Ein kleiner Platz für den Frühstückstisch ist auch noch da. Das Tageslichtbad ist neu und "seniorengerecht" mit Walk-In-Dusche und Waschmaschine ausgestattet. Es hat alles, was man braucht, damit man frisch und munter in den Tag starten kann. Unser Party-Holzhaus ist etwas ganz Besonderes: Hier werden Sie eingeladen zum Grillen mit Freunden oder einfach nur zum entspannten Sitzen zu zweit mit einem Glas Wein zum Ausklang des Tages. Ihr Auto wohnt entspannt in einer geräumigen Garage, in der auch noch Fahrräder und Winterreifen Platz haben. Zwei Autostellplätze befinden sich außerdem auf dem Grundstück. Für Gartengeräte und Werkzeugbank gibt es einen eigenen Schuppen mit kleinem Keller. Alles da! Jetzt fehlen nur noch Sie und Ihre Familie. Immenstedt heißt Sie herzlich willkommen!

Immenstedt ist eine Gemeinde im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein und liegt idyllisch an der Imme, einem Nebenarm der Arlau, etwa 10 Kilometer nordöstlich von der Kreisstadt Husum. Die Nordseeküste liegt nur 12 Kilometer und 12 Autominuten entfernt! Der kleine Ort mit seinen rund 660 Einwohnern liegt nahe der Bundesstraße 200, 30 Kilometer südwestlich von Flensburg und 32 Kilometer westlich von Schleswig. Heute gehört der Ort zum Amt Viöl und zur Kirchengemeinde Schwesing. Mehrer Vereine tragen zum aktiven Dorfgeschehen bei. Dazu gehören die Freiwillige Feuerwehr von 1889, der Landfrauenverein, der Sozialverband, die Schützengilde von 1859, eine moderne Tanzgruppe, der Feuerwehrmusikzug Ahrenviöl-Immenstedt und die Ringreitergilde. Der Kindergarten „Bienenkörbchen“ im "Dörpshuus" bietet 22 Kindern einen liebevollen Kindergartenplatz. Hier gibt es auch ein Kommunikationszentrum, das gerne von den Dorfbewohnern genutzt wird. Gleich nebenan im Außengelände freut sich Groß und Klein über einen Sportplatz mit Fußballfeld und einen Kinderspielplatz. Die Grund- und Gemeinschaftsschule besuchen die Kinder im vier Kilometer entfernten Viöl, weiterführende Schulen gibt es in der Kreisstadt Husum. Weit über die Gemeindegrenzen bekannt ist der Immenstedter Wald und Forst, wo Naturfreunde zu ausgedehnten Wanderungen eingeladen sind, um der Stille zu lauschen und die Seele baumeln zu lassen. Und bekanntlich liegt das Glück dieser Erde auf dem Rücken der Pferde. Wir haben hier zwar keinen "Immenhof", eigentlich schade, aber ausgewiesene Reiterwege werden wohl das Herz aller Pferdefreunde erfreuen. Unser angebotenes Familienhaus liegt absolut ruhig und beschaulich in einer Straße mit gepflegten Häusern und freundlichen Nachbarn. Genießen Sie unseren schönen Norden, wo die Uhren noch etwas langsamer ticken und entschleunigen Sie Ihr Leben. Wir freuen uns auf Sie!

Unser Familienhaus ist ca. 95 m² groß, EG: ca.58 m², DG: ca.37 m², und seniorengerecht: Im Erdgeschoss (EG): 1 Küche, 1 Wohn-und Esszimmer, 1 Elternschlafzimmer, 1 Gäste-, Arbeits-/Kinderzimmer, 1 Duschbad mit Waschmaschine Im Dachgeschoss (DG) mit 2 Gauben: 2 Kinderzimmer, 1 Duschbad, Küchenanschlüsse * Fertigteilehaus 1961 * 1992 Vorblender mit Dämmung zwischen dem zweischaligen Mauerwerk * !992 neues Dach mit Dämmung * Neue Dachgaube 1992 * 2018 neues Bad im EG mit fast ebenerdiger Dusche, Waschmaschine * Zweites Duschbad im DG (80-er Jahre) * im DG Anschlüsse für eine Küche vorhanden (für Einliegerwohnung?)! * im DG teils dreifach verglaste Kunststofffenster * Außenrollläden * 1981 E-Heizung, nur ca. 215,- EUR Stromabschlag komplett/mtl.! * Gasleitung liegt vor dem Haus * SAT-Schüssel * Glasfaseranschluss beauftragt * Massivholzküche mit Frühstücksplatz * Überwiegend Parkett im EG: Oregon Pine, auch die Decken * Holztreppe ins DG * kein Keller * Spitzboden als Abstellraum * Großes Party-Holzhaus * Große, massive Garage mit Schuppen und Abstellmöglichkeit im DG * Neues Garagentor mit Elektroantrieb wird noch eingebaut * Werkstatt mit kleinem Keller, Geräteschuppen * Großer Garten in Südausrichtung Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zusenden können, benötigen wir nach der neuen EU-Verbraucherrechtrichtlinie Ihre Zustimmung. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit kostenfrei. Die Postbank Immobilien GmbH gehört zum Deutsche Bank- und Postbank-Konzern. Gern stehen Ihnen unsere Finanzberater für ein qualifiziertes Finanzierungsgespräch zur Verfügung.