Haus zu vermieten €3.000 189 m²
Lassen Sie uns Ihnen diesen Familientraum in Düsseldorf Wittlaer vorstellen. Ein Haus, das Ihnen Lebensqualität, Wohlfühlatmosphäre, Geborgenheit und Freiraum bietet. Zu jeder Jahreszeit und in idealer Lage. Am Morgen fällt das Sonnenlicht durch die Balkontüren ins Schlafzimmer und Sie beginnen den Tag mit Blick in einen wunderschönen Garten. Den ersten Kaffee des Tages genießen Sie gemeinsam bei munterem Vogelgezwitscher auf der Terrasse oder in der großen Küche. Die Familie kann sich, besonders angenehm für die morgendlichen Abläufe, sowohl auf ein großzügiges Masterbad mit zwei Waschbecken, Dusche und Doppelbadewanne, als auch auf ein zweites Bad mit Dusche und Waschbecken aufteilen. Ergänzend zu beiden Bädern findet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC. Sowohl der Garten als auch das Wohnzimmer werden bestimmt schnell zu Ihren Lieblingsorten im ganzen Haus! An heißen Sommertagen können die Kinder draußen planschen oder bei angenehmeren Temperaturen ungestört rund um den großen Kirschbaum spielen. Neben der Gartenterrasse bieten zwei Balkone weitere Möglichkeiten, sich entspannt auf Sonnenliegen zurückzuziehen. Ein großer, komfortabler und voll beheizter Raum im Kellergeschoss steht als Hobby- oder Spielzimmer auch bei schlechterem Wetter zur Verfügung. Genügend Platz für Ihre ganz persönlichen Bedürfnisse ist auf jeden Fall vorhanden! In der kalten Jahreszeit spendet der offene Kamin eine angenehm warme Atmosphäre und verleiht dem Wohn- & Essbereich eine wohltuende Gemütlichkeit. Wird es am Morgen Zeit das Haus zu verlassen, müssen Sie dies nicht überstürzt tun. Zeitraubende, längere Wege zu ihrem Auto oder das Frostkratzen entfallen künftig komplett, da Sie Ihren Wagen komfortabel in der eigenen Garage mit direktem Zugang zum Garten parken. Wobei Sie das Auto morgens auch nicht zwingend benötigen: in der direkten Nachbarschaft gibt es eine Grundschule und einen Kindergarten, sowie einen angesiedelten Fußballverein, zu denen Sie Ihre Kinder auch zu Fuß begleiten können. Gleich hinter dem Grundstück laden Feldwege zu Joggingrunden und Fahrradtouren ein, bis zum Rhein sind es nur wenige Schritte. Insgesamt verfügt das Haus über vier weitere Zimmer, die Sie als Kinder-, oder aber Hobby- und Arbeitszimmer nutzen können. Besonders die Zimmer im Keller und im zweiten Obergeschoss unter dem Dach bieten sich für ältere Kinder an, denen Sie ihr eigenes Reich zur Verfügung stellen möchten. Neben der ruhigen Lage und dem großen Garten mit Außenterrasse sorgen auch Sicherheitsaspekte dafür, dass Sie sich hier mit Ihrer Familie von Anfang an sehr wohlfühlen werden. Das Haus verfügt über eine Alarmanlage, die sich individuell konfigurieren lässt, sowie elektrische Jalousien mit automatischen Schaltzeiten im Erdgeschoss. Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Erdgeschoss: - Parkettboden im Wohnzimmer - Fliesenboden in Küche, Diele u. Eingangsbereich, sowie Gäste-WC - großzügiges Wohnzimmer mit raumhohen Fensterelementen und offenem Kamin - hochwertige Einbauküche mit Design-Lampensystem - Gäste-WC Obergeschoss: - großes Schlafzimmer mit Einbauschrank und Zugang zum Balkon (Ausrichtung zur Gartenseite) - Arbeits-/Kinderzimmer mit eigenem Balkon (in West-Ausrichtung) - modernes, hochwertiges Eltern-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken & WC - Kinderbad mit Dusche und WC (innenliegend) - Ankleidezimmer mit Einbauschränken (ebenfalls mit Zugang zum gartenseitigen Balkon) Spitzboden: - individuell nutzbarer Raum (z.B. als Kinder- oder Hobbyzimmer) mit Einbauschrank Kellergeschoss: - mit großem Vorratsraum, Waschküche, Hausanschlussraum und sehr großem Hobbyzimmer mit Tageslichteinfall - Tresorraum mit großem Safe Garten & Außenanlagen/ Technik: - wunderschöner großer Garten mit prachtvollem Kirschbaum, Sträuchern und großer Hecke - große Terrasse mit diversen Möglichkeiten zum genießen und entspannen - hochwertiges Gartenhaus mit Licht und Strom - Garage mit Durchgang zur Terrasse - pflegeleichter Vorgarten - programmierbare Außenjalousien im Erdgeschoss - Alarmanlage mit mehreren Schaltstufen und Alarmweiterleitung an individuelle Nummern und ggf. Wachdienst - Anzahl WCs: insgesamt 3, davon 2 in Bädern und 1 separat (Gäste-WC)
Wittlaer liegt im Norden von Düsseldorf und zählt zu den begehrtesten und auch exklusivsten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Alt-Wittlaer, mit seiner 800-jährigen Geschichte, hat sich seinen dörflichen Charakter bewahrt. Der Stadtteil liegt idyllisch am Rhein in einer Wasserschutzzone mit Auen, Wiesen und Wäldern, die zu Spaziergängen, zum Joggen oder ausgiebigen Fahrradtouren einladen. Hier können Sie in Ruhe entspannen. Für das leibliche Wohl sorgen in Wittlaer und im benachbarten Kaiserswerth mehrere Feinschmeckerlokale, Landgasthöfe, Pizzerien und im Sommer verschiedene Biergärten und Straßenlokale. Der Sportler erreicht Sport- und Tennisverein, Reitstall oder Freibad teilweise sogar fußläufig bzw. mit dem Fahrrad. In ca. 10 Autominuten geht es zum Fitnesscenter (XXL) oder einem nahen Golf-Club. Für den Nachwuchs gibt es in Wittlaer und dem nahen Kaiserswerth mehrere Kindergärten, zwei Grundschulen, zwei renommierte Gymnasien sowie die Internationale Schule Düsseldorf (ISD) und die St. George's School in Duisburg. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen eine Vielzahl von Geschäften zur Verfügung. Der Nahverkehr ist exzellent. Mit der U79 erreichen Sie die Innenstädte von Düsseldorf oder Duisburg in ca. 20 Minuten. In ca. 10 Minuten sind Sie mit dem Auto am Autobahnkreuz Breitscheid (A3/A52/A542). In ca. 20 Autominuten in den Innenstädten von Düsseldorf, Duisburg, Krefeld oder Essen. Sie möchten mehr zu Wittlaer erfahren und sich Fotos direkt aus dem Stadtteil ansehen? Dann folgen Sie diesem Link: www.wittlaer.assvor.de
Bitte beachten Sie, dass die Außenbilder von Haus und Garten bereits im August aufgenommen worden sind und die derzeitigen Gegebenheiten der Außenbereiche jahreszeitbedingt entsprechend abweichen. Alle in diesem Exposé gemachten Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Wir können jedoch keine Garantie für die Richtigkeit geben, da die Angaben auf Daten und Fakten des Eigentümers beruhen.
