4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €319.000 135 m²
91522 Ansbach, Elpersdorf

Achtung Anleger! Zum Verkauf steht eine gut vermietete, großzügige 4-Zimmer-Terrassenwohnung in Ansbach OT Elpersdorf. Die sehr gepflegte Wohnung verfügt über eine große Terrasse, ein offenes Wohn- und Esszimmer mit knapp 46m² Wohnfläche, 3 helle Schlafzimmer, eine moderne, helle Küche mit Einbauküche, ein modernes Duschbad sowie ein zweites Wannenbad mit Doppelwaschbecken. Ein Stellplatz direkt vorm Haus gehört zur Wohnung dazu.   Die Wohnung kann wahlweise mit einem festen 10-Jahresmietvertrag oder einem Mietvertrag auf Lebenszeit erworben werden. Die Mieter sind 2 gepflegte und freundliche Rentner, welche die Wohnung und das Umfeld top in Schuß halten. Als Geldanlage eine hervorragende Wahl.   Weitere Unterlagen, Bilder, Mietvertrag, Energieausweis etc. auf Anfrage.   Modernisierungen: Fenster neu inkl. neuer Haustür 2015 Zimmer Türen neu weiß 2016 Solaranlage Warmwasser 2010 Heizung neu 2008, wobei der Brenner 2019 neu gemacht wurde. Haus wurde 2018 neu gestrichen Wohnung hat Fußboden Heizung und im Bad zusätzlich Heizkörper. Terrasse wurde komplett neu gemacht 2016

Solaranlage Warmwasser Fußboden Heizung Bad zusätzlich Heizkörper Terrasse PKW-Stellplatz Einbauküche

Ansbach, Regierungshauptstadt von Mittelfranken und ehemalige Residenz der Markgrafen von Brandenburg-Ansbach, kann auf eine über 1250-jährige bewegte und wechselvolle Geschichte zurückblicken.   Die Stadt, die heute rund 41.000 Einwohner zählt, liegt an der historischen Burgenstraße und grenzt an den waldreichen Naturpark Frankenhöhe. Durch ihren Reichtum an historischen Sehenswürdigkeiten und Schätzen nimmt Ansbach unter den Städten Frankens eine besondere Stellung ein. Beeindruckende Baudenkmäler wie die Hofkanzlei, die Kirchen Sankt Johannis und Sankt Gumbertus, die Residenz mit ihren 27 Prunkräumen und die prächtige Orangerie im Hofgarten zeugen von der glanzvollen Vergangenheit der einstigen Residenzstadt.

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