3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €380.000 85 m²
68163 Mannheim-Lindenhof, Mannheim

Platz für die urbane Familie oder auch als attraktive Kapitalanlage: Diese gut vermietete, 2011 unter der Prämisse des modernen und flexiblen Wohnens im beliebten Stadtteil Lindenhof erbaute Immobilie in gutem Pflegezustand bietet Ihnen einen hohen Wohnkomfort in Verbindung mit bester Infrastruktur und Stadtanbindung. Im 1. Obergeschoss einer freundlich gestalteten Wohnanlage gelegen, weiß die 3-Zimmer-Wohnung insbesondere durch ihre hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung zu überzeugen. Sie verfügt über ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit großzügigen Fensterflächen und angegliedertem, überdachtem Balkon, ein großes Schlafzimmer sowie ein Kinder- bzw. Gästezimmer. Des Weiteren erwartet Sie ein luxuriös ausgestattetes Designer-Tageslichtbad mit hochwertigster Sanitärausstattung, Fußbodenheizung, Waschmaschinenanschluss und Beleuchtungshighlights, die ihresgleichen suchen. Die sich perfekt einfügende, hochwertig anmutende Einbauküche von Nobilia ist räumlich abgetrennt und im Kaufpreis inbegriffen. Insgesamt verfügt die Wohnung über zahlreiche Ausstattungsmerkmale, welche auf ein komfortables Wohnen in modernem Ambiente zugeschnitten sind und auch höchsten Ansprüchen gerecht werden. Unter anderem hervorzuheben sind noch die geschmackvollen Designer-Echtholzböden, die elektrisch bedienbaren Rollläden sowie die schalldämmenden Fenster zur Straßenseite. Darüber hinaus steht Ihnen auch ein Kellerraum, ein zweiter Waschmaschinenanschluss im Waschkeller, gemeinschaftliche Fahrradstellfläche sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 18.000 €) zur Verfügung.

Parkett Vollunterkellert

Mannheim bildet das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Multinationale Großkonzerne wie z.B. Daimler, Roche Diagnostics, John Deere, BASF und SAP haben sich hier angesiedelt. 328.000 Mannheimer und rund 2,4 Millionen Einwohner der Region nutzen die vielfältigen Angebote aus Shopping, Gastronomie, Kultur und Sport. Die Vielzahl der Freizeitmöglichkeiten sowie die sehr guten Verkehrsanbindungen machen die Stadt zu einem äußert attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort. Die renommierte Universitätsstadt mit großer Historie in Technologie und Kultur lässt den Einwohnern die Wahl zwischen Wohnatmosphären von urban über repräsentativ bis ländlich im Grünen oder direkt am Wasser. Der charmante Stadtteil Lindenhof ist durch seine Lage und die gegebene Infrastruktur eines der beliebtesten Wohngebiete der Stadt Mannheim. Öffentliche Verkehrsmittel sowie den Mannheimer Hauptbahnhof erreichen Sie fußläufig, die umliegenden Autobahnen in wenigen Fahrminuten. Die Nähe zu den verschiedensten Freizeitangeboten wie den zahlreichen Sportvereinen, Golfclub und Reiterverein sowie zum Stollenwörthweiher und dem Naherholungsgebiet Waldpark mit der Angrenzung an den Rhein machen das Gebiet so vielseitig und bieten einen großen Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und ein Krankenhaus sind ebenso fußläufig erreichbar wie Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen. Die moderne Etagenwohnung befindet sich in zentraler Lage des Stadtteils Lindenhof zwischen dem Hanns-Glückstein-Platz und dem nahen Pfalzplatz. Die Nachbarbebauung ist zum Großteil geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern.

Der Makler-Vertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,64 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Rhein-Neckar-Pfalz Immobilien GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.