Haus zu vermieten €2.000 165 m²
90768 Fürth, Dambach, Unterfürberg

Bei dieser KFW-55-Niedrigenergie-Immobilie handelt es sich um eine Wohnung im EG und KG mit privatem Eingangsbereich ähnlich wie ein Bungalow. Die zweite Partei betritt das Haus auf einer anderen Seite und bewohnt nur das OG. Die Wohnung hat 5 lichtdurchflutete Zimmer und 2 Tageslichtbäder. Das Arbeitszimmer mit Tageslicht befindet sich im Untergeschoss. Dieses kann auch als Schlafzimmer verwendet werden. Komplette Wohnung hat im Erd- und Untergeschoss eine Raumhöhe von 2,55 Meter und im Erdgeschoss Türen mit hohem Sondermaß. Unter der Treppe ist eine Speißekammer / Abstellraum mit 5,44qm. Ebenso ist im Keller ein zweiter Abstellraum mit weiteren 22,07qm, welcher genügend Stauraum bietet. Besonders hervorzuheben ist auch der pflegeleichte Garten von ca. 160m², in dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Ihnen stehen außerdem zwei Stellplätze für Ihre Autos zur Verfügung.

Wohnung ist komplett gefliest. Ebenso ist in allen Zimmern bis auf die beiden Abstellräume und dem Technikraum eine Fußbodenheizung verbaut, welche im Sommer eine Kühlfunktion hat. Luxhaus Climatic Wand inklusive passive Lüftungsanlage der Firma Dimplex im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Bad. 3-fach-verglaste Fenster einbruchsicher mit Pilzkopfverriegelung der Marke Schüco. Im Wohnraum (Küche + Esszimmer + Wohnzimmer) elektrische Raffstores. Grifflose Hochglanzküche der Firma Plana mit Kochinsel inklusive Bora-Herd mit Abluftautomatik (ersetzt die Dunstabzugshaube). Alle anderen Geräte sind von der Marke Siemens. Ebenso hat die Wohnung 4 maßgeschneiderte Einbauschränke der Firma Häfele. Bad im Erdgeschoss mit großer, heller, begehbarer Regenwalddusche (Glaswand) und großem LED-Spiegel. Bad im Untergeschoss ebenfalls mit begehbarer Regenwalddusche (Glaswand) mit Eckbadewanne und LED-Spiegel. Bäder komplett von Richter&Frenzel. Gesamte Wohnung mit LED-Paneelen. Maßgeschneiderter Spiegel im Eingangsbereich / Diele. Spezielle Wandfarbe zum Abwaschen. Garten mit Wasserzisterne und Bewässerungssystem. PV-Anlage mit Stromspeicher, welcher einen Großteil vergünstigten Strom bietet.

Kinderfreundliches Neubaugebiet. Direkt am Kanal und nähe Stadtwald

Küche und Einbauschränke können abgelöst werden. Neupreis lag bei ca. 40.000,-. Ablösewert VHB 30.000,-. Kaltmiete würde sich hier auf 1800,- verringern. Ebenso können das Kinderhäuschen mit Rutsche und Schaukel abgelöst werden.