Haus zum Verkauf €979.900 245 m²
86405 Meitingen, Augsburg (Kreis)

Das Haus ist in einem sehr gepflegten Top Zustand. Der Wald ist einer Minute zu Fuß erreichbar. Im Erdgeschoss gelangen Sie über die Diele in die große Doppelgarage, ein Gäste WC, Garderobe befindet sich ebenfalls im EG. Das großzügige Wohnzimmer (ca. 44 m²) und der Kachelofen verleiten zu Kuschligen warmen Abenden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Süd/ West Terrasse. Die großzügigen Terrassen sind teilweise überdacht mit Süd/West/Nord Ausrichtung. Der große eingewachsene Garten mit seinen Pflanzen rundet das gesamte Bild ab. Im Obergeschoß befinden sich drei Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Mit den technischen Raffinessen ist das Haus auf dem höchsten Niveau (Selbstversorger). Energieträger: PV Anlage Einspeisung 10 kWh / Solarthermie Stiebel Eltron Wasser-Wärmepumpe über eigenen Brunnen, Endenergiebedarf: 42,1 kWh (m² a) Energieeffizienzklasse: A

- Hochwertige EBK mit Induktionsherd, in 2009 eingebaut - Kachelofen im Wohnzimmer Holz und auch elektrisch zu beheizen - Regenrinnenheizung - Schlafzimmer und Büro klimatisiert - Alujalousien - 2 Gäste-WC - 2 Bäder mit Badewanne/Dusche/WC und vieles mehr! Keller: - Schwarzwaldstuben/Partyraum mit EBK, Vorratsraum, offener Kamin - Billard.- Hobby.- Vorratsraum, Werkstatt, Heizung Heizung: - Wasser-Wärmepumpe neu in 2020, inkl. Garantie - PV Einspeisung 10 kWh - Fußbodenheizung in allen Etagen - (Zzgl. Ersatzheizung - BHKW vorhanden nicht in betrieb)

Meitingen liegt im Lechtal und gehört dem Landkreis Augsburg an. Der ca. 11.600 Einwohner zählende Markt bietet viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten, in den Sommermonaten lädt das Freibad zur Erholung ein. Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben - zur Verfügung stehen zahlreiche Kindertageseinrichtungen, zwei Grundschulen, eine Mittel- und eine Staatliche Realschule. Innerorts gibt es Allgemein- und Fachärzte, Apotheken, Post, Banken und vieles mehr. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden, zudem gibt es Wochen- und Ökomärkte. Auch Kultureinrichtungen lassen sich hier finden wie das im Jahr 2018 eröffnete Multiplex-Kino, in dem verschiedene Veranstaltungen organisiert werden. Viele aktive Vereine lassen keine Langeweile aufkommen. Meitingen liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 2, zwischen Donauwörth und Augsburg. Die beiden Städte lassen sich innerhalb nur ca. 25 Autominuten erreichen. Über einen Bahnhof ist der Markt an den Regionalverkehr angebunden, so erreicht man München in ca. 1 Stunde. Besonders für Pendler ist die gute Anbindung an Augsburg und München interessant.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Ansprechspartner Hr. Eper Tel.: 0821 4507761 Mobil: 0151 - 25 25 0079 Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, hierfür übernehmen wir keine Haftung! Die Provision in Höhe von 3,48 % inkl. der gesetzlichen 16% Mehrwertsteuer gültig bis 31.12.2020, ab 01.01.2021, 3.57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer 19 % auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen eines Kaufvertrages bei notarieller Beurkundung verdient und zur Zahlung fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).