Haus zum Verkauf €439.000 260 m²
63599 Biebergemünd, Main-Kinzig-Kreis

Sie besitzen ein Einfamilienhaus, aber brauchen mehr Platz? Vielleicht soll es ein Mehrgenerationenhaus sein oder Sie wollen 1 Wohnung selbst nutzen und 2 Wohnungen vermieten? Der Eigentümer des hier angebotenen Hauses sucht ein gepflegtes Einfamilienhaus im Kreis Gelnhausen. Ideal wäre: Massivhaus, möglichst nicht älter als 30-40 Jahre, Wohnfläche ca. 150 qm, Grundstück 500-700 qm, Preis max. 400.000 EUR. Wenn Ihr Haus nicht ganz diese Beschreibung erfüllt, bieten Sie es uns trotzdem an. Und hier die Beschreibung des angebotenen Hauses: Das gepflegte Dreifamilienhaus bietet vielfältige Möglichkeiten der Nutzung, ideal ist es geeignet als Mehrgenerationenhaus, z.B. die Erdgeschosswohnung für die Großeltern mit ca. 102 qm Wohnfläche, die 2 darüber liegenden Wohnungen für die junge Familie mit Kindern mit zusammen 157 qm Wohnfläche. Die 3 Wohneinheiten sind in sich abgeschlossen und jeweils über das Treppenhaus begehbar. Am Ort befinden sich Kindergarten und Grundschule mit 4 Klassen, weiterführende Schulen im Nachbarort oder in Gelnhausen. Jede Wohnung hat entweder eine Terrasse oder einen Balkon - ideal um sich entspannen. Natürlich eignet sich dieses Objekt auch als Kapitalanlage zum Vermieten.

Das Haus wurde 1986 baulich erweitert, Bäder, Fenster und Elektrik wurden in dieser Bauphase erneuert und ein Wintergarten wurde errichtet. Die Heizung wurde 2008 erneuert und durch Solarmodule ergänzt. Das Dachgeschoss entstand 1995. An die Rückseite des Hauses grenzt eine Rasenfläche, umgeben von einer hohen Hecke, die Ihnen Sichtschutz nach allen Seiten gewährt, so dass Sie sich völlig entspannen können.

Das Dreifamilienhaus befindet sich in zentraler Ortslage eines beschaulichen Ortsteiles von Biebergemünd am Rande des hessischen Spessart. "Beschaulich" und "verkehrsgünstig" treffen auf diese Lage absolut zu. Der Vorteil für Familien mit Kindern: Im Ortsteil gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule für die ersten 4 Klassen und eine gute Schulbusverbindung zum 2 km entfernten Ortsteil Kassel und und ca. 8 km zur historischen Barbarossastadt Gelnhausen. Dort gibt es auch gute Einkaufsmöglichkeiten. Die Kurorte Bad Orb und Bad Soden-Salmünster sind ebenfalls in wenigen Autominuten erreichbar. Die Umgebung ist waldreich, es gibt viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.