4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000 74 m²
38120 Braunschweig, Weststadt
bisheriger Preis €226.000

Hereinspaziert in Ihr neues Zuhause! Beim öffnen der Wohneingangstür empfängt Sie ein hell und freundlich gestalteter länglicher Flur. In diesem befindet sich ein deckenhoher weißer Einbauschrank. Die weißen Bodenfliesen und die Deckenspots lassen den Flur besonders großzügig wirken. Sämtliche Räume gehen hiervon ab. Auf der linken Seite befindet sich die im Jahr 10/ 2020 neue, maßgefertigte Küche mit den modernsten Elektrogeräten der Firma Siemens. Durch eine satinierte Glasschiebetür betreten Sie die perfekt eingerichtete Küche, welche keine Wünsche offen lässt. Diese kann optional erworben werden. Direkt dahinter grenzt das großzügige Wohnzimmer von ca. 20m² mit Zugang zur Loggia. Das neu aufgearbeitete Echtholzparkett verleiht diesem Raum Gemütlichkeit und Wohlbehagen. Mit Sicherheit haben Sie in Kürze Ihren Lieblingsplatz entdeckt, sei es auf dem Sofa oder dem kuscheligen Sessel. Der Esstisch findet auch schnell seinen optimalen Platz in diesem Raum. Die Loggia bietet einen Rückszugsort zu jeder Jahreszeit. Bei gutem Wetter mit Brockenblickgarantie! Am Flurende liegt das frisch renovierte, in schwarz - weiß gehaltene Badezimmer mit Wanne sowie Tageslicht. Somit steht einem guten Start in den neuen Tag nichts im Wege! Auf der rechten Seite vom Flur befinden zwei kleinere Räume ca. 8m² und ca. 9 m². Aktuell werden diese als Kinderzimmer genutzt. Das Schlafzimmer von ca. 14 m² liegt hinter den Kinderzimmern. Die große Fensterfront lässt bei jeder Tageszeit viel Licht in diesen Raum. Ein Kellerraum rundet dieses Angebot ab. Für die Gemeinschaft steht ein Wäsche/ Trockenkeller zur Verfügung.

Die Ausstattung dieser perfekten Wohnung: - Wohnzimmer ausgelegt mit hochwertigem Echtholzparkett und Zugang zur Loggia in Ausrichtung Südost sowie Blick zum Brocken - Schlafzimmer ca. 14 m² - 2 Kinder-/Arbeitszimmer ca. 8 m² und ca. 9 m² ausgelegt mit hochwertigem Laminat - moderne weiße Einbauküche - optional erwerbbar- inkl. Siemens - Elektrogeräten aus Oktober 2020 - satinierte Glasschiebetür zur Küche - Badezimmer in schwarz -weißen Farben gehalten mit Tageslicht und Badewanne und Handtuchheizkörper - Flur hellgefliest mit weißem Einbauschrank und Einbauspots in der Decke - weiß gelackte Türen und Zargen - Iso - Kunststofffenster zweifach verglast - 1 Kellerraum - 1 Waschkeller / Trockenkeller - Flachdachsanierung im Jahr 2020 - Außenwärmedämmung 2008 - Fernwärme

Leben im grünen Braunschweiger Stadtteil Weststadt - ein Stadtteil im Westen von Braunschweig gelegen. Jeder Wohnbezirk hat seinen eigenen Charakter! Die Weststadt wird durchzogen von unzähligen Grünanlagen - somit können Sie Wohnen und Erholung hier groß schreiben. Nahversorgung, Kindergarten, Schulen, Sportvereine - alles gegeben - ergänzt durch gute Nahverkehrsanbindungen durch mehrere Buslinien und die Straßenbahnlinie M5. Mit dem Auto sind Sie ebenfalls schnell in der Innenstadt - oder auf der Autobahn A39 um nach Wolfsburg, Salzgitter, Hannover oder Berlin reisen zu können. Sie haben die Wahl - und können beides haben - Ruhe und Entspannung einerseits sowie verkehrsgünstige Lage andererseits!

Den besten Eindruck dieser Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung. Ihr Ansprechpartnerin für diese schöne Wohnung ist Frau Anja Heininger. Sie steht Ihnen jederzeit unter der 0173 707 333 5 zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposes zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Die Courtage in Höhe von 3,00 % zzgl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BCP Europe UG (haftungsbeschränkt) (Lizenznehmer der KENSINGTON finest properties Deutschland GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-hannover.com