Haus zum Verkauf €1.995.000 959 m²
83024 Rosenheim (Ost), Joseph-Haydn-Straße 13

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Bei Kaufvertragsabschluss zwischen 01.07.2020 und 31.12.2020 reduziert sich die Provision auf 3,48 % inkl. dem reduzierten Mehrwertsteuersatz von 16 %.

Baujahr: 1964/1974

2 Stellplätze

Es handelt sich um ein 1964 erbautes 6-Familienhaus und ein 1974 angebautes 3-Familienhaus.
Das Gebäude befindet sich auf einem Flurstück.
Das Objekt umfasst insgesamt:
3 x 2-Zimmer-Wohnungen, 6 x 3-Zimmer-Wohnungen
Die Wohnungsgrundrisse sind optimal, die Wohnungen sind kompakt geschnitten.
Auf dem Grundstück befinden sich weiter sieben Garagen und zwei Stellplätze.

Die beiden Hauseingänge haben eine gemeinsame Gas-Zentralheizung. Diese wurde 2012/13 teilweise erneuert.

Es bestehen neun Mietverträge. Alle Wohnungen sind vermietet.
Die Bewohnerstruktur ist stimmig und friedlich.

Gerne stehen wir Ihnen für sämtliche Fragen sowie für einen Termin vor Ort zur Verfügung! Rufen Sie uns einfach an unter 08031-81767. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Bei Kaufvertragsabschluss zwischen 01.07.2020 und 31.12.2020 reduziert sich die Provision auf 3,48 % inkl. dem reduzierten Mehrwertsteuersatz von 16 %.

Joseph-Haydn-Straße 13
83024 Rosenheim (Ost)

Rosenheim ist keine Stadt wie jede andere. Der Kern von Rosenheim – die Fußgängerzone hat noch etwas sehr Gemütliches. Gesäumt mit Cafés und Geschäften, hat sie mit ihren Arkaden viel Charme. Besonders im Sommer sitzt man dort gerne und schaut und ratscht und genießt.
Rosenheim zählt derzeit ca. 63 000 Einwohner. Die Entwicklung der letzten Jahre spricht sehr für die Region.

Kulturell hat Rosenheim ebenfalls viel zu bieten. Mit diversen Veranstaltungen in der Stadthalle von Bällen über Cabaret zu Konzerten ist für Groß und Klein etwas im Angebot. Gigantische Ausstellungen können im Lokschuppen besucht werden, welche stets Besucher von weit her anziehen.
Auch Brauch und Tradition haben in Rosenheim ihren Platz. Das alljährliche Erntedank-Fest sowie das Rosenheimer Herbstfest sind Höhepunkt des Jahres. Der Christkindlmarkt oder Veranstaltungen in der Innenstadt wie das Stadtfest oder Live-Musik auf dem Max-Josefs-Platz machen Rosenheim zu einer attraktiven Stadt, wo man gerne lebt und wohnt.

Das ordentliche Mehrfamilienhaus mit 9 Parteien liegt ca. 15 Min. zu Fuß vom Zentrum. Bäcker und Supermärkte sind im Umkreis von einem Kilometer mehrfach vorhanden.
Ein Kindergarten liegt in nur 300 Meter Entfernung, die Grundschule ist nicht einmal 1 km entfernt. Die weiterführenden Schulen befinden sich alle im Zentrum.
Ein Kinderspielplatz ist in ca. 500 m Entfernung. Naturliebhaber, Radfahrer oder Jogger werden die Nähe zum Inn-Damm schätzen, da man von der Haustüre aus Radltouren nach Wasserburg oder nach Süden bis nach Kufstein starten kann.
Mit dem Stadtbus gelangt man in ca. 10 Minuten im Halb-Stunden-Takt in die Innenstadt. Die Haltestelle liegt nur ca. 200 Meter entfernt.
Das Mehrfamilienhaus liegt in einem Zone-30-Gebiet ohne Verkehrslärm.
Die Umgebung ist geprägt von Ein-, Zwei- und kleineren Mehrfamilienhäusern.
Eine gute Vermietungs-Lage! Die Nähe zur Stadt, zur FH und die angenehme Wohnlage Erlenau sind gute Vorzeichen für künftige Vermietungsfälle!