Haus zum Verkauf €1.300.000 4500 m²
53881 Euskirchen (Stotzheim)

Käuferprovision 3,48 % incl. 16 % Mehrwertsteuer.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,48 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

frei ab 01.09.2020

1 Stellplatz

50 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Die Wohnungen wurden kernsaniert und verfügen dementsprechend über isolierverglaste Fenster, Heizkörper mit Installation auf dem neuesten Stand der Technik, Fußbodenbeläge wurden ebenfalls neuverlegt. Die Elektroinstallation ist ebenfalls neu.

Das ca. 4.500 qm große Anwesen liegt sehr verkehrsgünstig an einem Haltepunkt der Erfttalbahn. Das ca. 344 qm Wohnfläche große Wohnhaus verfügt zur Zeit über drei abgeschlossene sehr großzügige Wohnungen. Eine große, überdachte Terrasse ist der Erdgeschoßwohnung zugeordnet. Diese Wohnung (ca. 136,- qm Wohnfläche) betreten Sie von der Hofseite über einen Windfang. Von der zentralen Diele aus gelangen Sie in den Wohnraum, in die Küche und in ein Gäste WC. Im weiteren Bereich befindet sich ein Badezimmer, ein Büro / Kinderzimmer, das Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, das Badezimmer und ein weiteres WC.
Die ebenfalls sehr großzügige Wohnung im 1. Obergeschoß (ca. 98,- qm Wohnfläche) ist über ein separates Treppenhaus erreichbar. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Küche, Kinderzimmer. Die Wohnung im Dachgeschoß ist ca. 105,- qm groß.

Eine große, sehr gemütliche Veranstaltungshalle (ca. 160,- qm groß) mit den entsprechenden Nebenräumen wie WC etc. gehört ebenfalls zu der Immobilie.

Desweiteren ist eine separate Einliegerwohnung (ca. 55 qm groß) und eine Büroeinheit/ Apartment (ca. 20,- qm groß) vorhanden.

Mehrere große Containerplätze befinden sich im hinteren Bereich des Anwesens.

Hier befindet sich auch die kürzlich errichtete ca. 230 qm große, hohe, moderne Halle mit Rolltoren auf beiden Seiten.

Auf dem Grundstück existiert eine Vielzahl an Parkplätzen.

Das große Gelände mit der unterschiedlichen Bebauung ist sehr vielfältig nutzbar. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung und die Größe der Fläche ist auch eine weitere Nutzung über die bestehende hinausgehend denkbar.

Nutzfläche: 620,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, 3 Etagen, modernisiert

53881 Euskirchen (Stotzheim)

Das großzügige Grundstück mit der vielfältigen Bebauung liegt sehr verkehrsgünstig an einem Haltepunkt der Erfttalbahn, einer Regionalbahn der DB. Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Über die Bundesstrassen 51 und 256 können Sie die Bundesautobahnen 1 und 61 erreichen.
Ein Kindergarten, Spielplätze und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Supermarkt und Gaststätten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch Kirchen unterschiedlicher Konfessionen sind vorhanden.