2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €60.000
Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360° -Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2104511?accessKey=5f1b +++
In einer naturnahen und zugleich exzellent angebundenen Wohnlage zwischen Düsseldorf und Essen sowie nur ca. 15 Autominuten von der Wuppertaler Innenstadt entfernt, erwartet Sie diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia im 3. Obergeschoss eines 1969 erbauten Mehrparteienhauses. Durch die verkehrsgünstige Lage mit kurzen Arbeits- und Versorgungswegen eignet sich die Immobilie ideal als komfortables Eigenheim oder als attraktive Kapitalanlage bspw. für Berufspendler in nahe gelegene Großstädte.
Aktuell weist die ca. 62 m² große Immobilie einen Renovierungsbedarf auf, der den Visionären und Handwerkern unter Ihnen viel Freiheit und Spielraum zur Verwirklichung ihrer eigenen Gestaltungsideen bietet. Nutzen Sie die Potenziale dieses vielseitigen Angebots und profitieren Sie von den Vorzügen einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur und zahlreichen Grünflächen in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung lässt sich über den hauseigenen Personenaufzug bequem erreichen und umfasst 2 geräumige Zimmer, jeweils mit einem eigenen Zugang zur großen Loggia, eine Küche mit Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Esstisch sowie ein Tageslichtbad mit Duschbadewanne. Schöner Stabparkettboden sorgt in einem Wohnraum für ein behagliches Wohnambiente. Hinreichend Staufläche bietet ein Gemeinschaftskeller. Pkw können auf den Anwohnerparkplätzen geparkt werden, wofür ein Ausweis beantragt werden kann.
Die Wohnanlage verfügt über einen gepflegten Gemeinschaftsgarten und präsentiert sich insgesamt in einem guten Zustand. Zuletzt wurde die Heizungsanlage im Jahr 2002 erneuert.
Objektnr: 1027803
Ausstattung:
+ Naturnahe und ideal angebundene Wohnlage
+ Nur ca. 15 Minuten bis nach Wuppertal
+ Große Loggia
+ Großzügig geschnitten
+ Großes Gestaltungspotenzial
+ Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
+ Tageslichtbad mit Duschbadewanne
+ Gemeinschaftsgarten
+ Gemeinschaftskeller
+ Heizungsanlage von 2002
+ Anwohnerparken möglich mit gültigem Ausweis
+ Hauseigener Personenaufzug
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 968,21 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 61,97 m²
Lagebeschreibung:
Die Eigentumswohnung überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Wohnlage im Stadtteil Unterdüssel in Wülfrath, einer mittleren kreisangehörigen Stadt im Kreis Mettman im Niederbergischen Land. Von hier aus können sowohl die Innenstadt innerhalb von etwa 5 Fahrradminuten als auch weitläufige Wiesen und Wälder in unmittelbarer Nähe, wie beispielsweise das Naturschutzgebiet Schlupkothen, erreicht werden.
Ein Supermarkt, eine Postfiliale, ein Friseur, eine physiotherapeutische Praxis sowie weitere Geschäfte befinden sich in einem Umkreis von nur ca. 400 m. Abwechslungsreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breites gastronomisches Angebot finden sich im knapp einen Kilometer entfernten Zentrum der Stadt.
Nur wenige Schritte von der Haustür entfernt befindet sich die nächste Bushaltestelle, von der aus Wuppertal in knapp 30 Minuten direkt erreicht werden kann. Daher eignet sich die Wohnung ideal für Berufspendler. In ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad kann auch der Bahnhof "Aprath" erreicht werden, der Anschluss an die S-Bahnlinie S9 bietet. In komfortabler Reichweite verläuft die Bundesstraße 535, die optimal an das überregionale Straßennetz angebunden ist, sodass Düsseldorf und Essen in ca. 30 Minuten angesteuert werden können.
Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 131 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: f1997ea503
