Haus zum Verkauf €950.000
Objektbeschreibung:
MFH mit 3 getrennten Wohneinheiten – Zentrale Lage in Landau
Rentables MFH in Zentraler Lage Landau
Keller, 6-Zimmer, ca. 80m² - Nutzfläche
Erdgeschoss, 5-Zi.-Wohnung, 121,50m² - Wohnfläche
Küche mit Essbereich = 16,10m²
Bad = 3,90m²
Wohnzimmer = 22,27m²
Kinderzimmer = 14,76m²
Schlafzimmer = 19,21m²
Kinderzimmer = 15,17m²
Büro = 13,41m²
WC = 1,92m²
Flur = 14,76m²
1.OG / 2.OG, 5-Zi.-Wohnung, 121,50m² - Wohnfläche
Küche = 14,76m²
Bad = 3,90m²
Wohnzimmer = 22,27m²
Kinderzimmer = 16,10m²
Schlafzimmer = 19,21m²
Kinderzimmer = 15,17m²
Büro = 13,41m²
WC = 1,92m²
Flur = 14,76m²
DG, 4-Zimmer, 51,52m² - Nutzfläche
Zimmer 1 = 6,90m²
Zimmer 2 = 7,80m²
Zimmer 3 = 6,93m² + Kammer 1 = 3,50m²
Zimmer 4 = 6,90m² + Kammer 2 = 3,50m²
Flur = 15,99m²
Dieses attraktive und solide MFH verfügt über drei Vollgeschosse und einem ausgebauten Dachgeschoss. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Anwesen von 531m².
Des Weiteren verfügt diese Immobilie über eine Gesamtwohnfläche von etwa 360m².
Hinzu kommt das ausgebaute Dachgeschoss mit etwa 52m² und einen Keller mit etwa 75m² Nutzfläche.
Jedes der drei Vollgeschosse verfügt über eine abgeschlossene Wohneinheit mit je 5 Zimmer zwischen 13m² und 22m², einer Küche, einem Badezimmer und einem separatem WC.
Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über vier weitere Räume und zwei Kammern die als Abstellkammer nutzbar sind.
Energieausweis, Pflichtangaben:
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energiebedarf / Energieverbrauch: 199,7 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger des Gebäudes: Erdgas E, Strom Mix
Baujahr: 1890
Energieeffizienzklasse: F
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung:
Diese Immobilie erfüllt alle Erwartungen an ein Gebäude dieser Epoche, wie z.B. die…
-Verzierte historische Eichen Eingangstür
-Wohnungseingangstüren mit Glaskassetten
-Über 3m hohen Geschossdecken mit teilweise vorhandenem Stuck
-Steinfassade im Erdgeschoss und der Backsteinfassade in den darüber liegenden Geschossen
-Fenstereinfassungen aus Sandstein
-Doppelverglaste Fenster
-Gas-Zentral-Heizung von Bosch
-Heizkörperventile Neu 2019
-Dezentrale Brauchwasserversorgung mittels Wasserboiler
-Heizkörper mit Wärmemengenzähler
-Rollläden überall auch an den Dachfenstern
Käuferprovision: 4,64% inklusive gestzlicher MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 531 m²
Vermietbare Fläche: ca. 374,52 m²
Nutzfläche: ca. 80 m²
Lagebeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich zentrumsnah in Landau in der Pfalz. Die kreisfreie Stadt Landau, eine Universitätsstadt mit ca. 47,000 Einwohnern, liegt im Landkreis Südliche Weinstraße und verfügt mit allen Schulformen über ein hervorragendes Bildungsangebot. Die ehemals elsässische Reichsstadt ist Verwaltungssitz des Landkreises Südliche Weinstraße, welchem sie selbst aber nicht angehört. Die reizvolle Innenstadt mit Ihrer ausgedehnten Fußgängerzone lässt in Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten keine Wünsche offen.
Ärzte, Apotheken sowie zwei Kliniken garantieren eine gute medizinische Versorgung. Landau ist der Mittelpunkt der Urlaubsregion Südliche Weinstraße und zeichnet sich durch vielfältige Angebote in der Freizeitgestaltung aus. Des Weiteren verfügt Landau in der Pfalz über ein vielseitiges kulturelles und kulinarisches Angebot.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 199.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2030-11-08
Anbieter-Objekt-ID: EX429
