4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €488.000 280 m²
91522 Ansbach

3,48% inkl. 16% MwSt.

frei werdend
Geschoss: 1

Sie lieben es etwas extravagant? Modern, stylisch und schick?
Dann werden Sie dieses Loft lieben.
Früher eine Gaststätte, heute vom Eigentümer zum stylischen Loft umgebaut.
Versetzte Ebenen, kombiniert mit Stahl setzen hier ein absolutes Highlight, die den Industrial-Style nochmals betonen.
Im EG wurde der rechte Teil der Fläche um eine Stufe erhöht. Der richtige Platz für schicke Sitzgruppen oder Lounge-Möbel. Die Wände wurden durch Bücherregale unter den Fenstern dezent aufgelockert.
Auch hier sorgen passende Farbakzente für den nötigen Flair.
Ein weiterer großzügiger Bereich befindet sich unter der mit Stahlträgern gehaltenen Galerie. Nutzbar als Essecke, Büro oder etc..
Des weiteren befinden sich im EG eine Küche, WC`s sowie Abstellräume.
Über eine offene Stahltreppe mit Holzstufen gelangen Sie auf die Galerie. Dieser Wohnbereich wird im Moment als gemütliche Cigar Lounge genutzt.
Selbstverständliche können Sie alle Räume ganz individuell nach Ihrem Geschmack umgestalten.
Der frühere Biergarten kann jederzeit zum gemütlichen Garten umgestaltet werden.

Der Eigentümer wurde informiert dass ein Energieausweis Pflicht ist. Dieser ist in Bearbeitung.

EG:
Wohnbereich
Küh
WC
Dusche
Abstellraum

1.OG:
Galerie

Aussenbereich:
Hof mit Stellplatz

Sehr geehrte Kunden
als Geschäftsführerin der Immo Zentrale in Meinheim möchte ich heute, in dieser schwierigen Zeit die Gelegenheit nutzen um ein paar Worte an Sie zu
richten.
Leider hat die Ausbreitung des uns unbekannten Coronavirus weitgehend unsere täglichen Gewohnheiten beeinflusst, oder diese teilweise zum Erliegen gebracht. In dieser schwierigen Zeit ist es wichtig nicht nur auf uns sondern auch auf unsere Mitmenschen Acht zu geben und solidarisch zu handeln.

Als Immobilienunternehmen sind wir uns unserer Verantwortung bewusst und tragen Verantwortung für unsere Kunden und uns selbst.
Wir möchten mit dieser Information an Sie die Ausbreitung des Virus so niedrig wie möglich halten, denn die Gesundheit unserer Kunden steht für uns an erster Stelle.
Gerade deshalb werden wir mit Rücksicht auf Ihre und unsere Gesundheit für die kommenden Wochen, Besichtigungen nur mit dem geltenden, gesetzlichen Sicherheitsabstand Vorort durchführen.

Wir sind aber für Sie auch in dieser schwierigen Zeit jederzeit über unsere Rufnummer 0151/230 71 343 oder per eMail unter jutta.schaefer@immo-zentrale.de zu erreichen.

Bleiben Sie gesund

PROVISIONSHINWEIS:
Mit Ihrer Anfrage bei uns sowie einer Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo Zentrale, Jutta Schäfer, wird ein Maklervertrag geschlossen.
Sofern es zu einem Kaufvertrag mit Seiten des Eigentümers kommt, hat der Interessent eine Maklercourtage zu zahlen.
Bei Abschluss eines Mietvertrages fällt keine Maklercourtage an
Bei Abschluss eines Gewerbemietvertrages fällt eine Maklercourtage von 3,48 Nettomieten inkl.16% MwSt an. Bei einem Gewerbemietvertrag ab 10 Jahren beträgt die Provision 3,48% inkl. 16% MwSt. aus der 10 Jahresmiete.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages fällt eine ortsübliche Maklercourtage an.

HAFTUNGSHINWEIS:
Ferner weisen wir Sie darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Grundrisse, Pläne und Dokumente etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird von dem Immobilienunternehmen Immo Zentrale, Jutta Schäfer nicht übernommen.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Der Auftraggeber nimmt zur Kenntnis dass laut Geldwäschegesetz (GWG) nach §§1,2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs.3 das Immobilienunternehmen Immo-Zentrale.de dazu verpflichtet ist, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität eines jeden Vertragspartners zu überprüfen und festzustellen. Dazu ist es erforderlich anhand einer Kopie die Daten des Personalausweises festzuhalten und laut GWG fünf Jahre aufzubewahren.

Unsere Hinweise zum Datenschutz finden Sie unter:
https://immo-zentrale.de/datenschutz/

91522 Ansbach

Die Residenzstadt Ansbach liegt an der Burgenstraße im Romantischen Franken. Ansbach ist Regierungshauptstadt von Mittelfranken. Malerische Dörfer, Wiesen und Wälder prägen die Landschaft rund um Ansbach.
Ob ausgedehnte Shoppingtouren durch die Innenstadt oder einfach nur zum Flanieren, vorbei an wunderschönen, barocken Fassaden und durch verträumte Gassen. Hier laden zahlreiche gemütliche Plätze zum zum Verweilen ein.