3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €245.000 83 m²
31139 Hildesheim (Ochtersum)

5,8 % inkl. MwSt.

frei ab nach Absprache

1 Stellplatz

Erdgeschosseigentumswohnung mit Garten

3 Zimmer, Küche, Bad , Terrasse, Garten
1 Dachbodenabstellraum, Stellplatz für den PKW

Ihre neue Adresse im gesuchten Wohngebiet des Hildesheimer Stadtteils Ochtersum können Sie schon bald dem Einwohnermeldeamt Hildesheim und jedem, des es wissen möchte, mitteilen.

Zwei nebeneinander liegende Wohnhäuser bilden hier eine Eigentümergemeinschaft .

Der direkt vor der Haustür befindliche Wald liegt Ihnen zu Füßen.
Schöne Spaziergange am Abend oder in der Früh, laufen, joggen oder Fahrrad fahren... Sie müssen nur noch die richtigen Schuhe anziehen... dann geht es los.

Ganz ohne Stufen gelangen Sie in die 2018 modernisierte, ansprechende Erdgeschosswohnung mit teilweise bodentiefen Fenstern.
Alle Fenster verfügen über elektrisch zu betätigende Außenrollläden.
Im neuen, trendigen Tageslichtbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche kann der Tag nur gut beginnen.
Vom Wohnzimmer aus treten Sie ins satte grün. Auf der großen, überdachten Terrasse oder auch im mit Rollrasen ausgelegten Garten werden Sie sich sofort wohlfühlen.
In jeder freien Minute und wenn das Wetter es zulässt, verbringen Sie gern Ihre Freizeit hier.

Sie müssen sich um nichts kümmern.
Treppenhausreinigung, Grundstückspflege und Winterdienst sind im Hausgeld enthalten.
Die nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut fußläufig erreichbar.

Auf dem Dachboden haben Sie in einem separaten Abstellraum die Möglichkeit, Dies und Das abzustellen und zu lagern.
Eine rundum gute Investition in die Zukunft.
Hier können Sie in der eigenen Wohnung alt werden.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.

Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice.


Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2018, modernisiert

31139 Hildesheim (Ochtersum)

Der im Süden von Hildesheim liegende Stadtteil Ochtersum zählt zu einem der größten und aufstrebendsten Gebiete der Stadt, nicht zuletzt bedingt durch die Erschließung diverser Baugebiete in den letzten Jahrzehnten.

Mit dem PKW oder mit den regelmäßig verkehrenden Buslinien 2 und 5 gelangen Sie in rd. 10 Minuten in die Innenstadt.

Im Osten von Ochtersum verläuft die B243, die Richtung Süden in den Kurort Bad Salzdetfurth und von dort aus in den Vorharz nach Bockenem führt.

Ebenfalls östlich grenzt Hildesheims größtes Freizeitareal an den Stadtteil. Hier finden Sie neben dem beliebten Ausflugsziel "Hohnsensee" mit angrenzenden Freibädern auch diverse Sportplätze und den größten Sportverein "Eintracht Hildesheim e.V.". Hier kommen Tennisspieler, Leichtathleten, Kampfsportler, aber auch Freunde des Yoga voll auf ihre Kosten, um nur ein paar Sportarten zu nennen.

Fußballfreunde treffen sich bei VfR Germania Ochtersum von 1924 e.V..

Beliebter Treffpunkt bei Hundefreunden ist übrigens das zwischen Hohnsensee und den Sportanlagen gelegene Überlaufbecken, hier können sich die Vierbeiner nach Herzenslust austoben.

Auch wenn Hildesheims Innenstadt eine attraktive Einkaufsmeile ist, wer lieber vor Ort bleibt, findet in Ochtersum alle Dinge des täglichen Lebens. Angefangen von diversen Supermärkten, über kleinere Einzelgeschäfte z.B. Bäcker, Schlachter, Drogeriemarkt, bis hin zu Dienstleistungen wie Friseur oder die örtliche Sparkasse.

Medizinische Versorgung und eine Apotheke sind ebenfalls vorhanden.

Es gibt drei Kindergärten in Ochtersum und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind für die Kinder mit dem Stadtbus gut und schnell erreichbar.