4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €300.000
47929 Nordrhein-Westfalen - Grefrath

Objektbeschreibung

Diese schön geschnittene Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 4-Familienhaus im Zentrum von Grefrath. Die Wohnung besteht aus einem großen Wohn-Esszimmer, Gäste-WC und Küche im Erdgeschoss. Die 3 Schlafräume, Abstellraum und Badezimmer mit Wanne und Dusche befinden sich im Obergeschoss. Im Eingangsbereichs und im großen Wohn-Esszimmer ist ein Fußbodenheizungs taugliches Parkett verlegt, dieses findet sich im Obergeschoss im Flur, Abstellraum und den beiden Kinderzimmern ebenfalls wieder.
Die Küche verfügt über einen Anthrazitfarbigen Feinstein Fliesen Boden, das Gäste WC verfügt über helle Fliesen.
Im Obergeschoss ist das Elternschlafzimmer mit Teppichware ausgelegt, das Badezimmer ist mit Anthrazitfarbigen Feinstein Fliesen im Bodenbereich ausgestattet.
Zu Ihrer Sicherheit ist eine Gegensprechanlage eingebaut. Die Wohnung verfügt über eine eigene Gasetagenheizung mit Warmwasserversorgung.
In der gesamten Wohnung wurde die Elektroinstallation erneuert sowie eine strukturierte Netzwerk Verkabelung in allen Räumen durchgeführt. Ein Glasfaser Anschluss ist ebenfalls vorhanden.
Das Badezimmer lässt trotz seiner Größe keine Wünsche offen, die großzügige Badewanne und der Duschbereich sind beide mit Thermostat Armaturen ausgestattet des weiteren ist die Dusche mit einer Rainshower Dusche ausgestattet.
Die Terrasse wurde im Jahr 2020 erweitert neben einem in der Terrasse integrierten Sandkasten wurde die Terrasse so ausgelegt das ein Pool von ca. 2,5m *1,7m platz findet und Problemlos dem Gewicht Standhält.
Zu dieser Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung hat eine Gesamtgröße von 96,26m².

Baujahr Fertigstellung war im Jahr 1990

Das monatliche Hausgeld beträgt 215€ zzgl. Strom und Gas Kosten von ca. 150€ am Beispiel einer vier Köpfigen Familie gerechnet.

Ausstattungsmerkmale im Überblick

3 Schlafzimmer
1 Wohn-/Esszimmer
Badezimmer
Gäste-WC
Küche
Abstellraum im Keller
1 Tiefgaragenstellplatz
Gegensprechanlage
großzügige Terrasse
kleiner Sonniger Garten
Hausmeisterservice
Waschkeller
Glasfaser Anschluss
Kabelfernsehen

Lage

Grefrath liegt mitten im Grünen, im herrlichen Naturpark Schwalm-Nette, nahe der Niederländischen Grenze. Grefrath ist eine Sport- und Freizeitgemeinde mit dem Eis-Sport & Eventpark der über 8000m² Eisfläche verfügt.
Ebenfalls ist Grefrath bekannt für den Radsport, Kanutouren auf der Niers sowie das Freilichtmuseum an der Dorenburg.

Die hier vakante Eigentumswohnung befindet sich direkt im Zentrum von Grefrath am „Deversdonk“. Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Penny, REWE, Netto und Rossmann sind in Grefrath gegeben. Grefrath hat zahlreiche Kindergärten. Die hiesigen Schulen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Von Grefrath aus, sind Sie in nur ca. 5 Minuten an der Autobahn A61 bzw. A40 oder in 15Minuten an den Autobahnen A52 oder A44.

Kaufpreis

VB 300.000€
Im Kaufpreis Inkludiert ist der Tiefgaragenstellplatz, sowie die Einbauküche ohne Kühl- und Gefrier Gerät.

Verkauf

Der Verkauf findet Privat statt.