Haus zum Verkauf €429.000
Angeboten wird ein wunderschöner Bungalow mit einen sehr hohen Standard.
Aktuell ist in den Neubau der Estrich eingbaut, sodass Sie noch freie Wahl an Bodenbelägen besitzen!
Das Gebäude umfasst insgesamt ein Geschoss (Erdgeschoss, Barrierefrei) und ein dazugehöriges Nebengebäude. Das Wohngebäude ist vollumfänglich in Massivbauweise (Stahlbeton, Ziegelmauerwerk ,,Mauerstärke 36,5 Wärmezahl 008) errichtet worden. Den oberen Abschluss des Wohngebäudes bildet ein zimmermannsmäßiger Walmdachstuhl mit eine Eindeckung aus Ziegeldachpfannen.
Das Nebengebäude beinhaltet einen zu zwei Seiten hin offenen überdachten Stellplatz (Cartport BSH Holz, Seitenschallung aus Lärche) und einen dahinterliegenden Geräteschuppen. Den oberen Abschluss dessen bildet ein symmetrischer Satteldachstuhl mit einer Eindeckung aus Ziegeldachpfannen, gleichermaßen dem Wohngebäude.
Über dem Erdgschoss wird ein Dachspeicher (Dachspitz) verwirklicht. Hier wird die Decke über dem Erdgeschoss als Holzbalkendecke mit Zwischenraumdämmung ausgeführt. Ein Aufstieg zu diesem Dachraum wird über eine Bodentreppe (Einschubtreppe) in der Technik/HW ermöglicht.
Heizungstyp:
- Luft-Wärmepumpe
Räume:
- Wohnen-Essen-Kochen: 44,82 m²
- Schlafen: 17,15 m²
- Ankleide: 11,86 m²
- Kind: 22.03 m²
- Bad/WC 11,07 m²
- Gast: 12,07 m²
- WC Gast: 2,85 m²
- Diele: 15,27 m²
- Technik/HW: 11,76 m²
- Fensterbank innen und außen aus Granit
- Terrassenbelag aus Keramikbelag
- Randstein aus Granit ,,KEIN BETON"
Lagebschreibung:
- Der Neubau liegt im schönen 94532 Außernzell.
- Außernzell liegt in der Mitte von Passau 20km und Deggendorf 30km enfernt!
- Eging am See (5km Entfernung) kann einiges bieten ( Pullman City, See,
Einkaufsmöglichkeiten, Ärtze ect.
- Außernzell bietet einen Kindergarten, Grundschule Dorfladen und eine Metzgerei
Der Bunglow ist nach Süden ausgerichtet, er besitzt über eine Süd-West-Terrasse da er den ganzen Tag von der Sonne belichtet wird.
Weitere Bilder folgen!!
Für mehr Informationen oder bei Fragen, stehe ich Ihnen gerne telefonisch oder per Mail zur Verfügung.
Bei Intresse überzuegen Sie sich bitte vor Ort!
