Haus zu vermieten €1.695 130 m²
90461 Nürnberg (Galgenhof)

5.085,00 €

frei ab 01.03.2021

2 Stellplätze

1 Carportplatz, Miete: 100,00 EUR
1 Stellplatz, Miete: 40,00 EUR

- einzigartiges Bauhaus-Denkmal
- Stadtvilla mit eigenem Hauseingang und Garten
- Fußbodenheizung
- großflächige, raumhohe Atelierfenster
- natürliche Deckenbelichtung über Stehdächer
- Kaminofen im Wohnzimmer kann vom Vormieter übernommen werden
- Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden
- kernsaniert 2009
- Bodenbeläge: hochwertiger Parkettboden, Feinsteinzeug
- Terrasse mit Holzdielen, Garten
- Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken
- inneliegende Gäste-Toilette mit Lüftung
- Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trocknerplatz
- Nebenkosten inkl. Heizkosten ca. € 320/Monat
- Außenstellplatz im Innenhof € 40/Monat
- Carport mit großem Abstellraum im Innenhof € 100/Monat

Diese moderne Stadtvilla befindet sich im ehemaligen Postareal. Die im Bauhaus von 1927 bis 1931 errichteten Gebäude wurden in 2009 zu imposanten Stadtvillen umgebaut und bieten mit ihrem designorientierten Ambiente reichlich Platz für ein komfortables Leben. Insbesondere die hohen Decken sowie die großzügige Aufteilung im Erdgeschoss verleihen der Immobilie einen loftgartigen Charakter und besonderes Flair.

Das Objekt hat eine Wohnfläche von ca. 142m² und teilt sich wie folgt auf:
Hauseingang mit kleiner Terrasse, Diele mit Garderobennische, Gäste-Toilette mit Lüftung, Abstellraum mit Waschmaschinen und Trocknerplatz, großer offener Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang auf die Sonnenterrasse (Südwestausrichtung) und in den Garten, Treppe ins Obergeschoss mit Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Ankleide, Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken, offenes Studiozimmer.
Das Objekt ist nicht unterkellert. Als Kellerersatz dient ein gemauertes Gartenhäuschen.

Eine Einbauküche mit Elektrogeräten kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden.
Ein Carport mit gemauertem Abstellraum sowie ein PKW-Außenstellplatz sind für ingesamt 140 €/Monat separat anzumieten.

Bezugsfrei ab 1.3.2021.

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Hinweise/Vorbehalte:
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Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2

90461 Nürnberg (Galgenhof)

Das angebotene Stadthaus liegt im Nürnberger Stadtteil Hummelstein, südlich der Nürnberger Innenstadt. In einer grünen und ruhigen Lage, setzt das Gebäude urbane Akzente. Die Infrastruktur, die Anbindung an den öffentlichen Personen-Nahverker sowie die Nahversorgung sind beispielhaft und in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die angrenzende idyllische Parkanlage des Hummelsteiner Schlosses und der nah gelegene Luitpoldhain sowie das Südbad und der Dutzendteich garantieren einen hohen Freizeit- und Erholungswert.