Haus zum Verkauf €340.000 700 m²
74523 Schwäbisch Hall

Die Courtage i.H.v. % 2,78 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1965
frei ab nach Absprache

1 Stellplatz

+ Ausgiebiges Gartengrundstück
+ Idyllische, gut angebundene Wohnlage
+ Platzvielfalt und ausbaubares Dachgeschoss
+ 2 Wohneinheiten
+ Holzparkettboden
+ Separate Badezimmer
+ Balkon
+ Garagenstellplatz
+ Vollkeller
+ Teilw. Renovierungs-/Modernisierungsbedarf
+ Bezugsfrei nach Absprache

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2098757?accessKey=5ff4 +++

Dieses 1965 erbaute Mehrfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten und ausbaubarem Dachgeschoss bietet auf einem ca. 700 m² großen Gartengrundstück in attraktiver Wohnlage selbst großen Familien und Mehrgenerationenhaushalten besonderen Wohnkomfort. Zu den weiteren Vorzügen der gepflegten Immobilie gehören ein Balkon, ein Garagenstellplatz und ein nützlicher Vollkeller.

Die insgesamt 6 Zimmer erstrecken sich auf eine großzügige Wohnfläche von ca. 143 m². Ein vorteilhafter Schnitt trägt ebenso zum angenehmen Ambiente der 2 Wohneinheiten bei wie die attraktiven Holzparkettböden. Für weiteren Komfort sorgen 2 separate Bäder sowie praktischer Stau- und Nutzraum im Keller des Hauses. Für einen Pkw steht ein Garagenstellplatz zur Verfügung.

Von dem großen Platzangebot einschließlich Ausbaureserve im Dachgeschoss profitieren nicht nur motivierte Handwerker, die hier in Eigenregie den Wohntraum Ihrer Familie perfekt machen können, sondern auch vorausschauende Kapitalanleger, denen sich hier eine lohnende Investitionsmöglichkeit bietet. Die Immobilie bietet beste Voraussetzungen, durch zukünftige Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen zur absoluten Traumwohnung anspruchsvoller Familien zu werden.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1027824

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 142,79 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2009

74523 Schwäbisch Hall

Das Mehrfamilienhaus befindet sich am naturnahen Stadtrand von Schwäbisch Hall im fränkischen Nordosten Baden-Württembergs. Nur ca. 1,5 km außerhalb des Stadtkerns bietet die familienfreundliche Wohnlage eine attraktive Kombination aus Ruhe und idyllischer Naturnähe verbunden mit guter Anbindung und komfortabler Nahversorgung.

Während sich in unmittelbarer Umgebung der Immobilie diverse Dienstleister sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen für Kinder unterschiedlichen Alters finden, stehen weitere Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Restaurants, Cafés und Bäckereien im Stadtzentrum zur Verfügung. Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen sichern die gesundheitliche Versorgung vor Ort.

In fußläufiger Distanz können Spielplätze, nahe gelegene Waldgebiete und Felder sowie das Ufer des Schleifbachs erreicht werden, die zur angenehmen Freizeitgestaltung im Freien einladen. Des Weiteren findet sich in 7 Gehminuten das Breit-Eich-Stadion, die Sportstätte des SSV Schwäbisch Hall und des städtischen Reit- und Fahrvereins. Naturfreunde und Radfahrer schätzen den Kocher-Jagst-Radweg, der durch Schwäbisch Hall verläuft. In der malerischen Altstadt im Kochertal können vielen Museen, Theater und weitere Kulturangebote bspw. bequem mit dem Fahrrad erreicht werden.

Während die verkehrstechnische Anbindung per Pkw über die schnell zu erreichenden B14 und B19 mit Anschluss an die A6 sichergestellt wird, bietet der ca. 2 km entfernte Bahnhof eine komfortable Anbindung an den regionalen Schienenverkehr. So können die umliegenden Städte wie Heilbronn, Stuttgart oder Nürnberg unkompliziert erreicht werden.