2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €330.000 72 m²
3,00% des Kaufpreises inkl. MwSt.
bis 31.12.2020 gilt 2,9% inkl. 16% MwSt.
frei ab sofort
Geschoss:
1
die technische Ausstattung ist absolut auf der Höhe der Zeit
hoch effiziente Heizung durch Fernwärme
PV-Anlage
Fußbodenheizung
Wohnraumbelüftung
Entkalkungsanlage
Kunststofffenster
bodentiefe, ebenerdige große Dusche
alles barrierefrei, teilweise behindertengerecht
Fliesen im Bad
geschmackvoller, strapazierfähiger Vinylboden
Aufzug
Kellerabteil
TG-Stellplatz extra groß
optimal geschnittener Balkon
hervorragende Infrastruktur
Die ideale Seniorenwohnung - barrierefrei, extra große ebenerdige Dusche, Rollstuhl geeignet mit klappbarem Sitz, mit Angebot für betreutes Wohnen (verschiedene Pakete buchbar), Aufzug.
In diese top ausgestattete Wohnung werden Sie sich beim Öffnen der Tür verlieben. Sie ist mit absolut perfekt aufeinander abgestimmten Farben und Materialien ausgestattet. Das Bad in warmen Tönen, alle Fußböden in bester Vinyl Qualität ausgelegt.
Die Highlights der Wohnung und der Wohnanlage sind:
- die luxuriöse Küche mit hochwertigen Geräten (z.B. Miele) und einer mit allem harmonisierenden Farbgebung.
- Gemeinschaftsraum für Zusammenkünfte, Feste etc
- Gemeinschaftsgarten, hübsch angelegt mit Sitzgelegenheit
- moderne energetische Bauweise, daher niedrige Nebenkosten
Sowohl der Zugang zum Bad wie zum Wohnbereich ist mit einer hochwertigen, raumsparenden Schiebetür versehen. Sie merken, hier ist an jeden Komfort gedacht.
Genießen Sie Ihren Kaffee in der Nachmittagssonne oder das Feierabendgläschen bei Abendrot auf dem optimal geschnittenen Balkon. Sie können diesen sowohl vom geräumigen Schlafzimmer wie vom Wohn-Esszimmer betreten.
Zur Abrundung steht Ihnen ein geräumiges Kellerabteil und ein extra breiter TG-Stellplatz (18.000,00€) zur Verfügung.
Die Lage der Wohnung ist ideal für Senioren. Natürlich freuen sich auch jüngere über die Nähe von Supermarkt, Bank, Arzt, Apotheke, Fitnesscenter und die perfekte Verkehrsanbindung, ob mit dem PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Alle Angaben sind vom Eigentümer, Bauunternehmer, Bauträger übermittelt und ohne Prüfung übernommen worden und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Die Beschreibung wurde mit größter Sorgfalt nach den Angaben des Eigentümers zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird ausdrücklich keine Haftung übernommen. Preisänderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Der guten Ordnung halber sei darauf hingewiesen, dass bei Kauf die Käufer Courtage in Höhe von derzeit 3,48% inkl. MwSt des effektiven Kaufpreises an Weithaler GbR Immobilien, Relocation Service zu entrichten ist. Verdient und fällig mit Abschluss des Vertrags (notarieller Vertragsabschluss) inkl. der gesetzlichen MwSt. Wir sind berechtigt, auch mit der anderen Vertragspartei eine Honorarvereinbarung zu treffen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Es gelten die Bedingungen als akzeptiert bei weiterer Einholung von Informationen. Im Übrigen gelten unsere AGBs. Über Ihr Widerrufsrecht klären wir Sie mit dem Anhang Widerrufsbelehrung auf. Nehmen Sie unsere Dienstleistung vor Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist in Anspruch, verzichten Sie ausdrücklich auf Ihr Widerrufsrecht. Wir bitten um Beachtung. Bitte geben Sie in Ihren Anfragen Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer an, damit wir Sie unverzüglich kontaktieren können. Die Datenschutzerklärung sehen Sie unter www.weithaler.net ein, mit dem Anhang Erfüllung der Informationspflicht werden Sie darüber informiert , welche Daten zu welchem Zweck erhoben und gespeichert werden, außerdem werden Sie über Ihre Rechte aufgeklärt.
Hinweis zum Geldwäschegesetz (GwG):
Es ist vom Gesetzgeber vorgeschrieben, dass Vertragspartner vor der Begründung einer Geschäftsbeziehung zu identifizieren sind (§ 3 GwG). Daher sind alle Immobilienmakler dazu verpflichtet, die Sorgfaltspflicht einzuhalten. Bevor die Aufnahme der Kaufvertragsverhandlungen möglich ist, muss der Kaufinteressent durch den Immobilienmakler identifiziert worden sein. Zur Identifizierung sind entweder Name, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Personalausweisnummer und ausstellende Behörde festzuhalten oder es ist der Ausweis des Kaufinteressenten zu kopieren. Darüber hinaus ist vom Makler zu klären, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Es ist auch festzuhalten, ob es sich bei dem Vertragspartner und ggf. wirtschaftlich Berechtigten um eine Politisch Exponierte Person (PEP) handelt. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Wir stehen Ihnen gerne bei Fragen zur Verfügung. (§ 4 Abs. 6 GwG).
Sie finden zusätzliche interessante Kauf- und Mietobjekte auf unserer Homepage www.weithaler.net. Oder Sie rufen uns an Tel. 09453/ 997085.
Auch ein Makler braucht mal Hilfe. Wir haben erfolgreich verkauft und sind deshalb auf der Suche nach Häusern und Wohnungen für Kunden, die nicht zum Zug gekommen sind. Möchten Sie Ihr Haus, Ihre Wohnung verkaufen oder kennen Sie jemanden, der verkaufen möchte, dann sprechen Sie uns gerne an. Oder realisieren Sie Ihren Neubau mit uns in Zusammenarbeit mit Wolf Systemhaus GmbH. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen. Tel. 09453/997085 - Email: info@weithaler.net
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Kellerfläche: 4,50 m², Bundesland: Bayern
93096 Köfering
Perfekte Lage zu Regensburg, zu großen, namhaften Arbeitgebern, Bahnanschluss,
nur 11 km südöstlich von Regensburg. Sehr gute Anbindung sowohl an das Straßennetz als auch an den öffentlichen Nahverkehr.
Köfering ist ein kleiner Ort, speziell die Region um die Wohnung ist ländlich geprägt, jedoch
diverse Einkaufsmöglichkeiten vom kleinen Supermarkt über Discounter, Banken, Arzt, Apotheke, Tankstelle, alles vorhanden und beinahe alles fußläufig erreichbar. Ein sehr schönes Schloss mit Ausstellungen im Sommer befindet sich vor der Haustür. Hoher Freizeitwert bei sehr guter Versorgung.
