3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.900
24963 Schleswig-Holstein - Tarp

Objektbeschreibung:
Hier finden Sie eine Wohnung für Jung und Alt.
Zur Selbstnutzung oder als Anlage-Immobilie - Hier ist einfach alles möglich!
Beziehen Sie als Erstbezug eine Neubauwohnung im zentralen Tarp.
Eine der drei zum Verkauf stehenden EG-Wohnungen befindet sich in Haus 1 bereits im Rohbauzustand und wird voraussichtlich in Q1 2021 fertiggestellt. Die weiteren im Bau befindlichen zwei EG-Wohnungen in Haus 2 werden voraussichtlich im vierten Quartal 2021 fertiggestellt.
Das massiv gebaute Haus wurde als energieeffizientes KfW55-Haus errichtet und beherbergt 6 Wohneinheiten. Eine KfW-Förderung ist hier bis zu 18.000€ möglich. Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst nach der kompletten Fertigstellung Ende 2021/Anfang 2022 insgesamt 3 Häuser á 6 Wohnungen also insgesamt 18 Wohneinheiten.

Diese sonnigen, 3-Zi. EG-Wohnungen sind mit einer ca. 25qm großen Süd/West-Terrasse ausgestattet, wovon die Hälfte der Fläche in die Wohnfläche eingerechnet wird.
In diesen EG-Wohnungen haben Sie durch eine großzügige und wohlüberlegte Aufteilung der Räume reichlich Platz. Der Wohn-/ Essbereich mit ca. 33,5 qm und dem direkten Zugang auf die schöne Terrasse, ist das Herzstück der Wohnung. Die weiteren Zimmer erreichen Sie zentral vom Flur aus. Das Bad hat eine Größe von ca. 9 qm, die zwei Schlaf- / Arbeits-/ Gäste- / Kinderzimmer eine Fläche ca. 19,60 qm und 11,60 qm. Die angenehmen Schnitte der zwei Schlafzimmer ermöglichen das problemlose Stellen Ihres Mobiliars. In dem ca. 3,50 qm großen Abstellraum kann von Staubsauger bis Bügelbrett alles mühelos untergestellt werden.
Ein weiterer nennenswerter Punkt ist die barrierearme Ausstattung. So finden Sie im Bad eine ebenerdige Dusche vor und auch die Türen mit 1,00 Meter Breite lassen ein Wohnen mit Handicap und bis ins hohe Alter zu.
Kurzum: Diese drei Erdgeschosswohnungen eignen sich für die kleine Familie, für Paare, Singles und Senioren.

Ausstattung:
Für weitere ausführliche Details und mehr Bilder fordern Sie bitte unser Exposé an.

Sie haben weitere Fragen? Wir beraten Sie gerne. Rufen Sie uns an und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab 1. Quartal 2021
Objektzustand: Erstbezug

Käuferprovision: Die Käuferprovision von 2,99% des Preises ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.

Lagebeschreibung:
Tarp ist eine Ortschaft mitten zwischen Ostsee und Nordsee gelegen, mit ca. 5.500 Einwohnern und die größte Gemeinde innerhalb des Amtes Oeversee. In die Treenelandschaft eingebettet, zeichnet sich die Gemeinde durch einen hohen Wohn- und Freizeitwert aus; gleichzeitig bietet sie eine hervorragende Infrastruktur nahe Flensburg mit einem eigenen Bahnanschluss. Die Anbindung an Autobahn, Bus und Bahn stellen auch für Pendler optimale Bedingungen für das Wohnen im Grünen und Arbeiten in der Stadt. Ein zweites Auto ist in Tarp kein Muss, da die Kinder ebenfalls über alle Freizeitaktivitäten und Schulen im Ort verfügen. Neben einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten bietet der Ort auch eine umfangreiche ärztliche Versorgung. Schulen, Kindergärten und Sportvereine und sogar ein beheiztes Freibad (Mai-Sept.) stehen Ihnen zur Auswahl.
Dieses sehr schöne Mehrfamilienhaus liegt zentral nahe dem Ortszentrum, mit vielen Einkaufsmöglichkeiten sowie der Grund- und Gemeinschaftsschule und dem Gymnasium. Durch seine Lage bietet dieses Objekt ideale Voraussetzungen für junge Familien, Paare und ältere Menschen, die nach einer guten Infrastruktur Ausschau halten.

Sonstiges:
Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar-/Grundbuchkosten für den Käufer an.

Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.

Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 2,99% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. Bernd Brocks erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt eine Verkaufsprovision in gleicher Höhe.
Ist dem Angebotsempfänger (Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Kaufvertrag zustande kommt.
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: LUFTWP
Endenergiebedarf: 30.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2029-11-20
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 2020-1101I EG 24