3-Zimmer Wohnung zu vermieten €730
91126 Bayern - Rednitzhembach

Objektbeschreibung:
Diese gepflegte Mietwohnung wurde 1986 im Erdgeschoss/ Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit sechs Parteien in schöner Lage von Rednitzhembach errichtet. Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Fahrtminuten. Die S-Bahn-Haltestelle, sowie die Bushaltestelle erreichen Sie fußläufig in nur wenigen Minuten.

Die Wohnfläche von ca. 80 m² verteilt sich auf 3 Zimmer. Über den Flur sind alle Räume zugänglich. Das helle und freundliche Wohn- und Esszimmer ist großzügig geschnitten und verfügt über Zugang zu dem überdachten Balkon. Auch die Küche hat einen praktischen Zuschnitt und bietet Ihnen viel Platz. Das Schlaf- sowie das Kinderzimmer bietet Ihnen genügend Stellfläche für Ihre Möbel. Das Tageslichtbad verfügt über einen Waschtisch, Toilette und Badewanne. Ein separates Gäste-WC ist selbstverständlich vorhanden.

Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen der eigene Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht Ihnen ein Waschkeller, Trockenraum und Fahrradkeller zur Verfügung. Der Garten darf ebenfalls gemeinschaftlich genutzt werden.

Die Hausordnung, sowie der Winterdienst werden im Wechsel durch die Wohneinheiten durchgeführt.

Eine Garage ist im Mietpreis bereits inbegriffen.

Die Wohnung wird ab dem 1. Januar 2021 zum Bezug frei.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.01.2021
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum

Lagebeschreibung:
Rednitzhembach ist eine moderne Gemeinde mit über 7.000 Einwohnern, verkehrsgünstig gelegen zwischen der Städteachse Nürnberg-Fürth und dem Fränkischen Seenland.
Aufgegliedert in 8 Ortsteile: Igelsdorf, Oberfichtenmühle, Plöckendorf, Rednitzhembach, Unterfichtenmühle, Untermainbach, Walpersdorf, Weihersmühle
In den letzten Jahren hat sich die Gemeinde sehr stark weiterentwickelt, die vorhandene Infrastruktur wird ständig ausgebaut - vom hohen Versorgungsgrad an Kindergartenplätzen über die "runderneuerte" Grund- und Hauptschule mit Hort und Mittagsbetreuung bis zur Seniorenarbeit. Im Jahr 1984 wurde das Gemeindezentrum mit Mehrzweckhalle erbaut. Es ist heute Sport- und Kulturzentrum mit Schießhaus, Theater, Hotel, Restaurant und Tagungsmöglichkeiten für bis zu 250 Personen. Beim Gemeindezentrum wurde 2005 und 2006 das neue Rathaus mit Rathausplatz und Tiefgarage erbaut und somit eine neue Ortsmitte gestaltet.
Sie erreichen Rednitzhembach über die Bundes-Autobahn A 6 Ausfahrt Schwabach Süd und weiter über die Staatsstraße von Schwabach in Richtung Roth.
Öffentliche Bus- und Bahnlinien:
• S-Bahn Nürnberg Hbf - Roth
• Buslinie 661 Schwabach Bhf. - Vogelherd - Falbenholz - Plöckendorf - Falbenholz - Schwabach Bahnhof
• Buslinie 676 Schwabach - Rednitzhembach - Schwanstetten - Wendelstein
• Buslinie 604 Roth - Schwand - Wendelstein - Röthenbach
• Buslinie 675 Linienbedarfstaxi Rednitzhembach Bhf - Walpersdorf - Untermainbach - Rednitzhembach Bahnhof
• Anrufsammeltaxi Schwabach - Rednitzhembach

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 81,02 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1986
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/033-141/0358