5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €498.000 202 m²
86381 Krumbach (Schwaben) / Niederraunau

Sie haben hier die Möglichkeit eine wunderschöne 5 ZKB-Wohnung zu kaufen. Die Wohnung eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Das Barock-Schloss Niederraunau wurde Anfang des 18 Jahrhunderts in Krumbach erbaut. Die sehr gut erhaltene Altsubstanz wurde nach Vorgaben des Landesamtes für Denkmalpflege aufwendig und hochwertig saniert. Hierbei sind im Gemeinschafteigentum folgende Arbeiten zu nennen: * Fassadenneugestaltung * Einbau eines energiesparendes Blockheizkraftwerkes mit Kraftwärmekopplung * Dach in Biberschwanzeindeckung * Einbau eines Aufzuges mit Glasverkleidung * Erneuerung aller Fenster mit 2-fach Bleisprossenverglasung als Doppelfenster * Erneuerung bzw. Restauration aller Holztüren * Aufarbeitung der historischen Treppen * Einbau einer Wasserfilteranlage Die Wohnung liegt im 1. OG und ist mit dem Glasaufzug zu erreichen. Im Zuge der Sanierung wurden ausschließlich hochwertige und exklusive Baumaterialien verbaut. Hierbei sind folgende Ausstatungsmerkmale zu nennen: * Instandsetzung der vorhandenen und historischen Stuckarbeiten * Aufarbeitung der alten Holzdielen bzw. Austausch durch hochwertigen Parketboden * Aufarbeitung der historischen und massiven Holztüren * Luxuriöse Badausstattung mit Dusche (Mosaikfliesen in Gold und Silber), Badewanne und Sauna im Hauptbad * Lichte Deckenhöhe bis 4,70 Meter * Offener Kamin im Essbereich Die insgesamt ca. 202 m² Wohnfläche teilen sich in einen großen Wohn-Essbereich, einem Elternschlafzimmer mit angrenzenden Bad sowie einem KInder- und Gästebereich mit eigenem Bad auf. Weiteres Highlight sind die hellen und lichtdurchfluteten Räume.

Das Schloss Niederraunau liegt in einem Ortsteil der romantischen Kleinstadt Krumbach in ruhiger und idyllischer Lage. Krumbach bietet alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Kindergarten, Grund-, Realschule, Gymnasium und eine Fachoberschule. Ein Klinikum sowie das bekannte Kurbad finden Sie ebenfalls am Ort vor. Das Schloss liegt zwischen Augsburg und Ulm. Die BAB A8 Stuttgart-München erreichen Sie in ca. 15 Minuten.

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