2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €339.000 83 m²
Am Gehlsdorfer Nordufer direkt an der Wasserkante entstehen vier exklusive Gebäudekomplexe mit insgesamt 32 attraktiven Wohnungen zwischen ca. 118 m² und ca. 247 m² Wohnfläche. Zusätzlich werden 8 Gewerbeeinheiten mit ca. 83 m² bis 104 m² Nutzfläche errichtet. Der moderne Baustil der Häuser fügt sich nahtlos in das neu entstandene Wohnviertel ein. Die zumeist mit bodentiefen Fenstern ausgestatteten Geschäftsräume im 1. Obergeschoss mit ca. 83 m² Gesamtfläche bieten Ihnen Raum für Individualität aufgrund flexibel stellbarer Wände. Zwei Räume sind wunschgemäß planbar und werden durch einen Küchenbereich, Duschbad und eine Abstellkammer komplettiert. Erstklassige Böden, wie Holzparkett und Fliesen werden raumentsprechend verlegt und im Bad finden stylische Armaturen und Keramik ihren Platz. Durch den Einsatz dieser hochwertigen Materialien wird das Büro zum begehrten Prestigeobjekt. Der nach Südwest ausgerichtete Balkon bietet einen fantastischen Blick über Segelboote hinweg auf die Warnow und die Skyline Rostocks und lädt zur kreativen Pause ein. In der Tiefgarage sind für jede Gewerbeeinheit zwei Stellplätze erwerbbar. Mit den vorhandenen Personenaufzügen sind alle Wohnungen, Gewerberäume und die Tiefgarage unkompliziert erreichbar.
Abstellkammer Wasserblick unverbaut Parkett Fliesen
Gehlsdorf ist ein idyllischer Ortsteil von Rostock am östlichen Ufer der Warnow und ein exklusiver Wohnstandort, mit sanierten, alten Villen und modernen Wohnhäusern. Schon seit langer Zeit gilt Gehlsdorf als gehobenes Wohnviertel. So wählten auch Schiffskapitäne Gehlsdorf gern als Alterssitz und Reeder bauten sich herrschaftliche Häuser mit parkähnlichen Gärten, welche diesen Stadtteil bis heute prägen. Durch die gute Anbindung an das Nahverkehrsnetz bleibt das Zentrum Rostocks auch ohne PKW zum Greifen nah. Darüber hinaus wird bereits 2025 eine Fußgänger- und Fahrradbrücke die Rostocker Innenstadt mit Gehlsdorf verbinden. Insbesondere die charaktervolle Umgebung und die attraktive Uferpromenade entlang der Warnow lädt mit ihren Yacht- und Segelclubs zu verschiedenen Freizeitaktivitäten ein und bietet eine überzeugende Alternative zum urbanen Wohnen in Rostock. Auch die sonnigen Strände von Warnemünde und Markgrafenheide sind mit dem Auto in ca. 20 min. bequem zu erreichen. Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie moderne Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kita und Schulen sind im nahen Umfeld von Gehlsdorf vorhanden
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5 % zzgl. MwSt. (Bruttocourtage 5,80 % bei 16 % MwSt. und 5,95 % bei 19 % MwSt.) auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Rostock, First Class Immobilien Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
