3-Zimmer Wohnung zu vermieten €534
Domblick 53, 39175 Sachsen-Anhalt - Gerwisch

Objektbeschreibung:


Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen im gepflegten,


ruhigen und grünen Wohnpark Domblick. Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre im Domblick 53 (WE 3).


Ausstattung:


- Decken- und Wandflächen mit Tapete


- alle Wohnräume und Diele/Flur mit Laminatboden


- abgeschlossene Küche mit Einbauküche


- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne


- Gäste-WC zusätzlich


- Südbalkon


Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

Hinweis zur Kaution: kostenfreies Mietkautionskonto

Gesamtfläche: ca. 77 m²

Lagebeschreibung:


Das Wohngebiet Domblick grenzt an das Landschaftsschutzgebiet Elbauen. Gerwisch verfügt über einen Bahnhof - Nahverkehrszug in Richtung Magdeburg und Brandenburg, eine Busanbindung ist ebenfalls vorhanden. Zur A2 sind es nur wenige Minuten. Bis in die Landeshauptstadt Magdeburg benötigt man, egal ob man die Verbindung über die A2 oder die Bundesstrasse 1 wählt, nur ca. 10 Minuten.


Sonstiges:


HINWEIS: Die angebotene Wohnung ist derzeit noch bewohnt/vermietet. Der Mietvertrag ist zum 28.02.2021 gekündigt. Besichtigungen sind nach Terminabstimmung mit den "Nochmietern" möglich.


Zur Wohnung gehören:


1 Pkw-Stellplatz (die monatliche Stellplatzmiete von 20,00 € ist in der angegebenen Kaltmiete bereits enthalten) und ein Kellerraum.


Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wasch-, Trocken- und Fahrradkeller zur Verfügung.


Das Wohngebiet verfügt über eine Kabelfernsehanlage. Die Kosten sind ebenfalls in den Betriebskosten enthalten.


Gerwisch verfügt über gute Infrastruktur - Bankfiliale, Poststelle, Apotheke, 2 Bäcker, Fleischer, Super-märkte, Papierwarengeschäft, Eiscafe, Gaststätten, Arztpraxen, Reiterhof, Tankstelle sowie diverse andere Geschäfte.


Auch ein Kindergarten und eine Grundschule sowie diverse Freizeiteinrichtungen, insbesondere eine Zwei-Feld-Sporthalle sind vorhanden.


Die angrenzende Lage an das Landschaftsschutzgebiet "Külzauer Forst" bietet viele Erholungsmöglichkeiten und einen interessanten Einblick in die Flora und Fauna der Elbauenlandschaft. Zu den bekanntesten Anziehungspunkte im unmittelbaren Umfeld gehören der sich an das Buga-Gelände anschließende Herrenkrugpark mit Golfplatz, Reitanlage und Freizeitcentrum, von welchem Sie über den bekannten Elb-Rad-Wander-Weg in kurzer Zeit bis zum Wasserstraßenkreuz gelangen.


Interesse geweckt?


Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1996
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 1607352165