Haus zum Verkauf €449.000 463 m²
45899 Gelsenkirchen (Horst)

Baujahr: 2000
frei ab nach Vereinbarung
Geschosse: 3

2 Stellplätze

Objektbeschreibung:
Reihenendhaus Baujahr 2000 (Erstbezug 2001)
Wohnfläche: ca. 160m² zzgl. Terrasse(n)
Grundstücksgröße: 463m² (davon 65m² Gemeinschaftsfläche)
Ein Carport, zwei Stellplätze
Begrüntes Flachdach
Fassade kombiniert: Klinker, Putz
Holzfenster (weiß-grau); überwiegend bodentief
Zwei Stellplätze direkt am Haus; Carport

Aufteilung:
EG: Flur, Abstellraum, Gäste-WC (Tageslicht), Küche,
Offener Wohn-/Essbereich mit Galerie
1. OG: großer Flur, 3 Kinderzimmer, Tageslichtbad (Dusche + Wanne), Abstellraum
Souterrain: Flur, Schlafzimmer mit Zugang zur zweiten Terrasse, Tageslichtbad (en suite, Doppelwaschtisch, Walk-In-Dusche; BJ 2012), Hausanschlussraum, Vorratsraum

Ausstattung:
Massivholzparkett (Eiche hell) in sämtlichen Wohnräumen
Massivholztreppe (Eiche hell)
Bäder & Nebenräume gefliest
Umfassende Versorgung mit (Antennen-)Steckdosen
Überwiegend elektrische Rollläden; elektrisch betriebene Markise
Energieversorgung über Nahwärme-Kompaktstation (im Besitz des Energieversorgers)
Naturnaher, pflegeleichter Garten (Süd-West-Ausrichtung) auf zwei Ebenen
Gartenhaus
2 Terrassen (Erdgeschoss: Steinplatten, Souterrain: Holz)
Kleiner Zierteich direkt an der Terrasse

Ein Verkauf soll zeitnah erfolgen. Der Auszug erfolgt voraussichtlich zum Ende des kommenden Jahres. Über die Bedingungen für die Nutzung in der Übergangszeit werden sich Käufer und Verkäufer verständigen.

Anzahl Terrassen: 1

45899 Gelsenkirchen (Horst)

Gelsenkirchen-Horst
Unmittelbare Nähe zum Nordsternpark (50 m)
Kindergärten und Grundschulen fußläufig erreichbar (ca. 800 m)
Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar (ca. 900 m)
Sehr gute Anbindung (ÖPNV; Rad; Auto - A42; B224) nach Buer, Gelsenkirchen, Gladbeck und Essen