4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €319.000
91522 Bayern - Ansbach

Objektbeschreibung:
Achtung Anleger!
Zum Verkauf steht eine gut vermietete, großzügige 4-Zimmer-Terrassenwohnung in Ansbach OT Elpersdorf.
Die sehr gepflegte Wohnung verfügt über eine große Terrasse, ein offenes Wohn- und Esszimmer mit knapp 46m² Wohnfläche, 3 helle Schlafzimmer, eine moderne, helle Küche mit Einbauküche, ein modernes Duschbad sowie ein zweites Wannenbad mit Doppelwaschbecken.
Ein Stellplatz direkt vorm Haus gehört zur Wohnung dazu.
 
Die Wohnung kann wahlweise mit einem festen 10-Jahresmietvertrag oder einem Mietvertrag auf Lebenszeit erworben werden.
Die Mieter sind 2 gepflegte und freundliche Rentner, welche die Wohnung und das Umfeld top in Schuß halten.
Als Geldanlage eine hervorragende Wahl.
 
Weitere Unterlagen, Bilder, Mietvertrag, Energieausweis etc. auf Anfrage.
 
Modernisierungen:
Fenster neu inkl. neuer Haustür 2015
Zimmer Türen neu weiß 2016
Solaranlage Warmwasser 2010
Heizung neu 2008, wobei der Brenner 2019 neu gemacht wurde.
Haus wurde 2018 neu gestrichen
Wohnung hat Fußboden Heizung und im Bad zusätzlich Heizkörper.
Terrasse wurde komplett neu gemacht 2016

Ausstattung:
Solaranlage Warmwasser
Fußboden Heizung
Bad zusätzlich Heizkörper
Terrasse
PKW-Stellplatz
Einbauküche

Weitere Angaben:
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 2,32% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.). Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.
Provisionshinweis: Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.

Lagebeschreibung:
Ansbach, Regierungshauptstadt von Mittelfranken und ehemalige Residenz der Markgrafen von Brandenburg-Ansbach, kann auf eine über 1250-jährige bewegte und wechselvolle Geschichte zurückblicken.
 
Die Stadt, die heute rund 41.000 Einwohner zählt, liegt an der historischen Burgenstraße und grenzt an den waldreichen Naturpark Frankenhöhe.
Durch ihren Reichtum an historischen Sehenswürdigkeiten und Schätzen nimmt Ansbach unter den Städten Frankens eine besondere Stellung ein.
Beeindruckende Baudenkmäler wie die Hofkanzlei, die Kirchen Sankt Johannis und Sankt Gumbertus, die Residenz mit ihren 27 Prunkräumen und die prächtige Orangerie im Hofgarten zeugen von der glanzvollen Vergangenheit der einstigen Residenzstadt.

Sonstiges:
Bitte hinterlassen Sie bei Anfragen immer Ihre Telefonnummer, Anfragen ohne Rückrufnummer werden nicht bearbeitet!

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Jedwede Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern. Der Eigentümer wurde darauf hingewiesen, dass ein Energieausweis Pflicht ist. Sollte Sie in diesem Exposé keine Angaben hierzu finden, so hat der Eigentümer uns diese Informationen noch nicht zur Verfügung gestellt.

Dem Verbraucher steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Bitte beachten Sie unsere Widerrufsbelehrung. Diese finden Sie, ebenso wie unsere Datenschutzerklärung, unter www.tk-immobilienwelt.de.

Energie:
Wesentliche Energieträger: Öl
Ausstellungsdatum: 01.01.1
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1981
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 156211_20201202_UID179