3-Zimmer Wohnung zu vermieten €500 68 m²
50259 Pulheim

1.000,00 €

frei ab 01.01.2021
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Miete: 35,00 EUR

-Aufzug im Objekt
-PKW-Außenstellplatz möglich
-Geräumige Drei-Zimmer Wohnung mit hellen Fliesenböden
-Wandbeläge der Wohnräume, überwiegend Raufasertapete
-Hell gefliestes Wannenbad mit weißen Sanitärelementen
-Kunststofffenster mit Isolierverglasung
-Öl-Zentralheizung
-Warmwasseraufbereitung elektrisch

Der im Objekt vorhandene Wasch- und Trockenraum sowie der zur Wohnung gehörende Abstellkeller runden die Ausstattung dieser Wohnung ab.

Die hier angebotene Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 24 Wohnungen. Sie ist über den im Hause vorhandenen Aufzug barrierefrei erreichbar.

Die Wohnung ist ab 01.01.2021 bezugsfrei und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand.

Die ursprünglichen Fenster wurden gegen Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung ausgetauscht. Das hell geflieste Wannenbad wurde ca. 2013 saniert.

Die 68 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Zimmer, Küche, Diele, Wannen-Bad und Loggia. Lage und Aufteilung der Räume entnehmen Sie bitte der Grundrisszeichnung.

Der am 22.05.2019 auf Basis des Energieverbrauchs erstellte Energieausweis weist einen Energieverbrauchskennwert für das Gebäude in Höhe von 81,5 kWh/(m²*a), Kl. C inkl. Warmwasseraufbereitung aus.

Die Wohnung erhölt neue, weiße Zimmertüren und wird im unrenovierten Zustand übergeben.

Um Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir Sie um Angabe Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse.

Alle in diesem Angebot gemachten Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht und wurden sorgfältig geprüft. Hinsichtlich des angebotenen Objektes sind Friedhelm und Norbert Effer Immobilien, Finanzierung und Vermittlung jedoch auf die Angaben und Auskünfte des / der Auftraggeber/in angewiesen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und letzte Aktualität der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 24

50259 Pulheim

Die angebotene Immobilie befindet sich in Pulheim-Sinthern. Pulheim ist eine mittlere Kreisstadt im Rhein-Erft-Kreis und befindet sich am nordwestlichen Rand des Stadtgebietes der Stadt Köln.

Südlich von Pulheim liegt in einer Entfernung von ca. 5 Autominuten der beliebte Ortsteil Sinthern. Die Ortslage besticht trotz der Nähe zur Stadt durch ihren ruhigen, dörflichen Charakter. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Entfernung zur angebotenen Immobilie. Die Gemeinschaftsgrundschule Sinthern/Geyen sowie mehrere Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Weiterführende Schulen und umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet der Ortsteil Brauweiler und die Stadt Pulheim.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Sowohl mit dem Pkw als auch mit dem Regionalexpress am Haltepunkt des Bahnhofs in Pulheim ist die Kölner City in ca. 20 Minuten erreichbar. Zugang zum Nahverkehr besteht ebenfalls über die Buslinien 967 und 980. Über die nahe gelegene Auffahrt Köln-Bocklemünd sind die Bundesautobahnen A1, A,3 A4 und A57 in kurzer Zeit erreichbar und bieten damit hervorragende Anschlüsse zu sämtlichen Fernverbindungen.

Die Rheinmetropolen Köln und Düsseldorf mit ihren umfangreichen Angeboten in den Bereichen Einkauf, Freizeit und Kultur sowie die Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf sind ebenfalls schnell erreichbar.

Die Stadt Pulheim und ihre Umgebung bieten eine große Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Golf- und Tennisplätze sowie Reitställe sind in der nahen Umgebung vorhanden. Die grüne Lage mit ihren vielfältigen Grünflächen hat einen hohen Naherholungs- und Freizeitwert. Das Vereinsleben kommt durch ein breit gefächertes Angebot ebenfalls nicht zu kurz.