Haus zum Verkauf €225.000 81 m²
21409 Embsen, Lüneburg (Kreis)

Diese Siedlungsdoppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Randlage von Embsen. Ursprünglich wurde dieses Siedlungshaus 1961 in massiver Bauweise erstellt und seitdem bewohnt. Gestalten Sie dieses Haus ganz nach Ihren Wünschen um. Die Fenster wurden teilweise ausgetauscht. Die perfekte Süd - Westausrichtung garantiert Ihnen viel Licht und Sonne in den Zimmern. Im Sommer erweitern Sie die Wohnfläche auf der geschützten Terrasse und genießen mit Ihrer Familie das großzügige Grundstück. Im Keller bleibt viel Platz für Hobby, Freizeit. Selbst ein Gästezimmer würde dort seinen Platz finden können. Der Grundriss ist klar gegliedert. Das Badezimmer und Gäste-WC sind voll funktionstüchtig, versprühen den Charme der sechziger und sind damit schon wieder stylisch. Die zum Angebot gehörende massiv gebaute Garage befindet sich 5 Fußminuten vom Haus entfernt auf einem Gemeinschaftsgaragengrundstück. Das Haus ist frei und kann kurzfristig übergeben werden. Ein Gespräch und ein Blick lohnen sich.

4 Zimmer + weitere Möglichkeiten ca. 81,8m² Wohnfläche + ca. 51 m² Nutzfläche im Vollkeller Baujahr 1961 Bäder aus dem Baujahr Öl-Heizung Baujahr 1980 funktionstüchtig Eigentumsgrundstück von ca. 546 m² Garage Gartenhaus Aus- und Anbaumöglichkeiten

Die Gemeinde Embsen erfreut sich großer Beliebtheit mit Einkaufsmöglichkeiten, sämtlichen Schulformen, Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln und kurzen Wegen nach Lüneburg und zu den Autobahnen A7 und A39. Embsen liegt ca. 8 Km südlich von Lüneburg, am östlichen Ausläufer des Narturparks "Lüneburger Heide" und in Sichtweite der alten Hanse- und jungen Universitätsstadt Lüneburg. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, im Ort finden Sie: eine Grundschule, die integrierte Gesamtschule, eine nachschulische Betreuung, einen Sportverein, eine Feuerwehr (mit Kinder- und Jugendfeuerwehr), den Sozialverband, den DRK Ortsverein (Embsen und Oerzen), einen Allgemeinmediziner, eine Zahnärztin, einen Einkaufsmarkt, eine Postfiliale und vieles mehr. Weitläufige, schattige Wälder, die faszinierende Flussaue der Ilmenau, die Ruhe des sich wandelnden Melbecker Moores sowie gut ausgebaute Rad- und Wanderwege laden Jung und Alt zu Entspannung und Erholung ein. Auf idyllischen Wegen vorbei an saftigen Weiden und Pferdekoppeln entdecken Sie das natürliche flair der vielseitigen Landschaft und den Charme typisch niedersächsischer Dorfstruktur. Hier finden Sie gesellige Menschen, die tatkräftig und selbstbewusst das Dorfleben gestalten, Feste feiern und ihre Besucher immer gerne zu einem "Klönschnack" willkommen heißen. Der Landkreis Lüneburg liegt südlich der Metropolregion Hamburg im Bundesland Niedersachsen.

Für die einen bedeutet der Erwerb der eigenen vier Wände die Freiheit, so zu leben, wie man es für sich und die Familie wünscht. Andere sehen darin einen unverzichtbaren Baustein für ihre private Altersvorsorge. Dritte betrachten Immobilienbesitz als eine sichere Form der Geldanlage. Welche Motive auch im Vordergrund stehen, eine kompetente und solide Beratung sollte vor dem Kauf stets dazugehören. Gern vereinbaren wir ein Beratungsgespräch mit einem unserer Finanzierungsexperten für Sie. Sollten Sie in der Zwischenzeit Ihr Traumhaus gefunden haben, danken wir Ihnen für einen entsprechenden Hinweis, damit Sie in Zukunft keine weiteren Offerten mit Immobilienangeboten erhalten. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de