Haus zum Verkauf €899.500 666 m²
85107 Baar-Ebenhausen

1,74% inkl. 16% MwSt. vom notariellen Kaufpreis

Baujahr: 2008
frei
Geschosse: 2

2 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Das Zweifamilienhaus ist ein Traum für Liebhaber mit gehobenen Ansprüchen. Die Innengestaltung ist modern und designorientiert, wobei gleichzeitig auf hohe Funktionalität und Wohnlichkeit Wert gelegt wurde.
Das Zweifamilienhaus eignet sich ideal für Familien und Paare mit gehobenen Ansprüchen. Der großzügige Grundriss wird Sie begeistern.

- Doppelgarage
- Beheizbarer Pool
- Bewässerungsanlage
- Rasenroboter
- Gartenhaus
- Gewächshaus
- Holzunterstände
- Photovoltaikanlage ca. 12 KWp (Einnahme ca. 600,- Euro bo. p.M.)
- Wintergarten
- Fußbodenheizung UG EG OG
- Elektrisch betriebene Rollläden
- 3 Einbauküchen
- Kachelofen EG
- Maßgefertigte Schreiner Eckbank EG
- Kameraüberwachung Grundstück
- Video Sprechanlage
- 3 fach verglaste Kunststofffenster
- Ausgebauter Spitzboden
- Wärmepumpe
- Separate Stromzähler UG EG OG

Haftungsausschluss:
Alle Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers oder eines Dritten.
Immobilien-Lebensraum übernimmt hierfür keine Haftung. Die Informationen wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Provisionshinweis:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immobilien-Lebensraum wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,48% (inkl. 16 % MwSt.) des Kaufpreises an Immobilien-Lebensraum zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

Hinweis zum Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmakler sind wir nach §1, 2 Abs. 1 Nr 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Bitte denken Sie daher daran, zum Besichtigungstermin Ihren Personalausweis mitzubringen.

Bei Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung!

Ein neuer Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

85107 Baar-Ebenhausen

Die Gemeinde Baar Ebenhausen Werk liegt etwa 11 Kilometer südlich von Ingolstadt inmitten der Donauebene,

Der schöne Ort überzeugt mit der Nähe zur Natur einerseits, aber auch der guten Erreichbarkeit der Stadt Ingolstadt. Durch die Bundesstraße 13 ist die Ortschaft an das Straßennetz sehr gut angeschlossen. Vor allem Pendler wissen die gute Lage zu schätzen. Über die Bundesstraßen 13/16/300 erreicht man in ca. 5-10 min die Autobahn A 9.

Kindergarten,Grundschule sind ansässig.
Ebenso Ärzte und eine Apotheke.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Selbst der Gang zum Amt ist durch die vorhandene Gemeindeverwaltung einfach und schnell erreichbar.