Haus zum Verkauf €199.000 729 m²
94513 Schönberg

3,48 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1958
frei ab nach Vereinbarung

Investieren Sie jetzt in Ihre Zukunft ...
solides Zweifamilienhaus in ruhiger Siedlungslage ...

- Wohnfläche ca. 146 m² - aufgeteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss
- voll unterkellert
- 729 m² überwiegend ebener Grund
- Baujahr 1958
- Kunststoff-Iso-Fenster mit Rollläden (neu 2019)
- überdachter Freisitz
- Öl-Zentralheizung Viessmann
- integrierte Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb
- Außenstellplatz
- teilweise umzäunter Garten
- Wohnung im Erdgeschoss frei
- Wohnung im Dachgeschoss vermietet
- separate Zähler
- sehr ruhige Siedlungslage
- gepflegter Allgemeinzustand
- renovierungsbedürftig
- Energieausweis in Vorbereitung

Erdgeschoss:
überdachter Eingangsbereich, Flur/ Treppenhaus

Eingang Wohnung 1
Diele, Küche mit Essbereich, Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, überdachter Freisitz mit Gartenausgang (1986)

Dachgeschoss:
Flur mit Zugang zum Spitzdachboden über eine Ziehleiter
Eingang Wohnung 2
Diele, Essküche, Bad mit Wanne, Abstell-raum, Schlafzimmer, Wohnzimmer

Untergeschoss:
Flur, Waschküche, Heizraum, Abstellraum, großer Kellerraum/Werkstatt, Tankraum, Treppenhaus, integrierte Garage mit separatem Zugang zum Haus bzw. Keller

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger, sonniger Siedlungslage im Markt Schönberg.
Im Luftkurort Schönberg sind viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gegeben. Eine Apotheke und Allgemeinärzte, Zahnärzte, eine Grund- und Mittelschule, einen Kindergarten und einen Waldkindergarten sowie ein Erlebnisbad finden Sie im Ort. Ein breites Angebot an Geschäften, ein weithin bekanntes Kulturleben und eine Vielzahl an Festen und Feiern machen aus Schönberg einen sehr attraktiven Wohn- und Einkaufsort. Durch die gezielte Ausweisung an Gewerbeflächen konnten sich leistungsstarke Betriebe ansiedeln, die neben den Bereichen Tourismus und Landwirtschaft zu einer starken Wirtschaft beitragen.

Die Gemeinde liegt überaus verkehrsgünstig im Schnittpunkt der B 85 und der B 533. Zur A 3 gelangen Sie über die Ausfahrt Hengersberg, die ca. 30 km entfernt liegt. Nach Passau, in die Universitäts- und Dreiflüssestadt, sind es über die B 85 ca. 38 km. Die Kreisstadt Freyung befindet sich ca. 25 km und die Stadt Grafenau ca. 8 km entfernt. Von Schönberg aus bestehen zudem gute Busverbindungen in alle Richtungen.

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Die Angaben der Objektbeschreibung und des Energieausweises haben wir vom Eigentümer erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann unsererseits nicht übernommen werden.

Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, z. B. mittels einer Ausweiskopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt- und Adressdaten beantworten können.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09272014, Lage in der Siedlung

94513 Schönberg