3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €690.000 92 m²
20359 Hamburg (St. Pauli)

6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Geschoss: 5

Die Wohnung 22 wird im aktuellen Zustand zur individuellen Gestaltung durch den Erwerber verkauft. Für eine hochwertige Sanierung können Sie mit einen Sanierungsaufwand von ca. 900 €/m² kalkulieren (zzgl. Kosten für eine Einbauküche; inkl. neuer Elektrik, neues Badezimmer, Aufarbeitung Türen, etc.). Ein Angebot für diese Maßnahmen liegt vor und kann auf Nachfrage bereitgestellt werden. Maßgebliche Eingriffe müssten mit dem zuständigen Denkmalamt sowie mit der sozialen Erhaltungssatzung abgestimmt werden. Die Wohnung wurde zuletzt im jetzigen Zustand für 11 €/m² kalt vermietet.

Die Wohnung verfügt über drei ideal geschnittene Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen großzügigen Eingangsbereich.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Hopfenstraße 2 . Das Gemeinschaftseigentum wurde in den Jahren 1889/1990 und 2015 aufwändig aufgearbeitet. Unter anderem wurden folgende Arbeiten veranlasst:

- Renovierung des Treppenhauses
- Erneuerung der Steig- und Fallleitungen
- Neuinstallation der Elektosteigleitungen
- Erstmaliger Ausbau des DG
- Grundrissveränderungen der Wohneinheiten

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 22, Stadtzentrumslage

20359 Hamburg (St. Pauli)

Das Jugendstilgebäude Hopfenstraße 2 steht in einer ruhigen Seitenstraße und befindet sich doch in fußläufiger Entfernung zum Herzen von St. Pauli mit seinen vielseitigen Cafés, Restaurants, Bars sowie Geschäften des täglichen Bedarfs. Dieser zentrale Stadtteil bietet somit alles, was man von einer urbanen Lage erwartet. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. Von hier sind Sie in kürzester Zeit in der Hamburger Innenstadt.

- Stadtzentrum in nur wenigen Minuten zu erreichen
- Sehr beliebter Stadtteil mit Wertsteigerungspotenzial
- Immer vermietbar